소 재 지	전라남도 목포시 남악1로 15, 102동 16층1601호 (옥암동,한국아델리움)  전라남도 목포시 옥암동 1178
물건용도	아파트
토지면적	101.70㎡(30.77평)
건물면적	151.89㎡(45.95평)
사건번호	2022타경51462
감정평가액	485,000,000원
최저입찰가	(70%) 339,500,000원
입찰보증금	(10%) 33,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남악1로 15	47366.1 분의 101.7042	101.704㎡ (30.77평)
건물 남악1로 15	16층1601호 (옥암동,한국아델리움) 철근콘크리트구조	151.8876㎡ (45.95평)

전남 목포시 옥암동 소재 "목포영산초등학교" 남서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	본건	2019.05.29	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월13일	근저당권	530,000,000원
2022년4월13일	강제경매
2024년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 목포시 옥암동 소재 "목포영산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로 676-7, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.53평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 14,445,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로250번길 21, 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 17.62평	50,000,000원 22,400,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 331, 3동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.29평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 376-1, 2동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.47평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 만세로 19, 10층1008호  건물: 46.68평  , 토지(대지권): 23.31평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼향천로 131, 101동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.31평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 남해로 87, 5층502호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.67평	15,300,000원 15,300,000원	신건 (0회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 남악1로 15, 102동  건물: 45.95평  , 토지(대지권): 30.77평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 202동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.44평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 고하대로 641-11, 302동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.00평	87,700,000원 61,390,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 양을산길 12, 306동  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 25.79평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 영산로 676-7, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.53평	71,800,000원 50,260,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  전남 목포시 산양로 40, 201동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.67평	53,000,000원 18,995,000원	유찰 (4회)