소 재 지	전라남도 목포시 영산로 676-7, 102동 1층102호 (석현동,현대아파트)  전라남도 목포시 석현동 532-2
물건용도	아파트
토지면적	51.34㎡(15.53평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경52018
감정평가액	71,800,000원
최저입찰가	(70%) 50,260,000원
입찰보증금	(10%) 5,026,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영산로 676-7	12718.0 분의 51.342	51.342㎡ (15.53평)
건물 영산로 676-7	1층102호 (석현동,현대아파트) 철근콘크리트구조	84.945㎡ (25.70평)

전라남도 목포시 석현동 소재 "목포가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부		[보]20,000,000
매각물건명세 비고		신현청:전세권자로서 전세권설정 등기일은 2020.06.25.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월17일	근저당권	73,920,000원
2020년6월25일	전세권	20,000,000원
2023년9월18일	압류
2024년4월8일	임의경매
2024년6월17일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 석현동 소재 "목포가톨릭대학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.17. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	아파트  전남 목포시 산양로 40, 201동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.67평	53,000,000원 18,995,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	아파트  전남 목포시 산양로 50, 302동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 10.36평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 원산주택로 25, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.87평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 고하대로 641-11, 302동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.00평	87,700,000원 61,390,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 원산로59번길 14, 101동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 18.07평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 남해로 87, 5층502호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.67평	15,300,000원 15,300,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 14,445,000원	유찰 (9회)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 204동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 3.43평	45,300,000원 31,710,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 상동로 43, 202동  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 8.29평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 202동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.44평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전남 목포시 평화로20번길 11, 505동  건물: 40.02평  , 토지(대지권): 21.51평	313,000,000원 219,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 평화로20번길 11, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.82평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 부흥로 30, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.61평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로 676-7, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.53평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)