소 재 지	전라남도 목포시 원산주택로 25, 102동 1층102호 (산정동,라인아파트)  전라남도 목포시 산정동 1751
물건용도	아파트
토지면적	35.92㎡(10.87평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2024타경51428
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입찰보증금	(10%) 4,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원산주택로 25	1440130.0 분의 3592.0	35.92㎡ (10.87평)
건물 원산주택로 25	1층102호 (산정동,라인아파트) 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)

전라남도 목포시 산정동 소재 "신안비치팔레스1차아파트" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월22일	근저당권	50,820,000원
2023년9월6일	가압류	12,039,336원
2023년12월20일	가압류	19,947,690원
2024년4월19일	임의경매
2024년5월21일	가압류	9,724,436원
2024년7월1일	가압류	12,002,288원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 산정동 소재 "신안비치팔레스1차아파트" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.22 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 204동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 3.43평	45,300,000원 31,710,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 온남길 25, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.00평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 용당로 323, 5동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 9.28평	92,500,000원 64,750,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 상동로 43, 202동  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 8.29평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 원산주택로 25, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.87평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 평화로20번길 11, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.82평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 원산로59번길 14, 101동  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 18.07평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 연산백련로1번길 111, 904동  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 16.43평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 부흥로 30, 102동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.61평	103,000,000원 103,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로 676-7, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.53평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 14,445,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로250번길 21, 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 17.62평	50,000,000원 22,400,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 331, 3동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.29평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 376-1, 2동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.47평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)