소 재 지	전라남도 목포시 용당로 323, 5동 6층605호 (용해동,라이프아파트)  전라남도 목포시 용해동 400-1
물건용도	아파트
토지면적	30.68㎡(9.28평)
건물면적	73.60㎡(22.26평)
사건번호	2024타경1416
감정평가액	92,500,000원
최저입찰가	(70%) 64,750,000원
입찰보증금	(10%) 6,475,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용당로 323	10208.0 분의 30.68	30.679㎡ (9.28평)
건물 용당로 323	6층605호 (용해동,라이프아파트) 철근콘크리트구조	73.6㎡ (22.26평)

대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년10월31일	근저당권	65,000,000원
2013년6월4일	근저당권	13,000,000원
2014년5월19일	근저당권	24,700,000원
2022년7월22일	압류
2024년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해동 행정복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.31 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로 676-7, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.53평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 영산로250번길 21, 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 17.62평	50,000,000원 22,400,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	아파트  전남 목포시 산양로 40, 201동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.67평	53,000,000원 18,995,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	아파트  전남 목포시 산양로 50, 302동  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 10.36평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 204동  건물: 5.71평  , 토지(대지권): 3.43평	45,300,000원 31,710,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	아파트  전남 목포시 허사로57번길 15, 203동  건물: 24.18평  , 토지(대지권): 16.10평	261,000,000원 146,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	아파트  전남 목포시 송림로 5, 10동  건물: 12.24평  , 토지(대지권): 15.22평	63,000,000원 35,280,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 온남길 25, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.00평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 용당로 323, 5동  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 9.28평	92,500,000원 64,750,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 상동로 43, 202동  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 8.29평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  전남 목포시 원산주택로 25, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.87평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 331, 3동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 13.29평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  전남 목포시 삼학로 376-1, 2동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 9.47평	69,000,000원 48,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 남악1로 15, 102동  건물: 45.95평  , 토지(대지권): 30.77평	485,000,000원 339,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	아파트  전남 목포시 옥암로 165, 202동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.44평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)