2024타경52822
서울서부지방법원의 경매 목적물로
감정가 185,640,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 148,512,000원으로
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울서부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경52822 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 서대문구 증가로32안길 57-3, 4층 402호 (북가좌동, 신안1차휴먼타운) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경52822이며 서울서부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 185,640,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 148,512,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 14,851,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로32안길 57-3, 4층 402호 (북가좌동, 신안1차휴먼타운)
서울특별시 서대문구 북가좌동 338-22
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
13.25㎡(4.01평) |
| 건물면적 |
29.01㎡(8.78평) |
| 사건번호 |
2024타경52822 |
| 감정평가액 |
185,640,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 148,512,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,851,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
증가로32안길 57-3 |
165.3 분의 13.251 |
13.251㎡ (4.01평)
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건물
증가로32안길 57-3 |
4층 402호 (북가좌동, 신안1차휴먼타운) 철근콘크리트구조 |
19.41㎡ (5.87평)
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제시외건물
증가로32안길 57-3 |
증가로32안길 57-3 |
9.6
㎡(2.90평) |
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서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "증산역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
402호 전부 |
2019.03.04. |
[보]230,000,000
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| 이OO |
402호 전부 |
2019.03.04. |
[보]230,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사: 경매신청채권자이며, 임차권자 이수진의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월3일 |
가압류
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3,046,000,000원 |
| 2021년5월31일 |
임차권설정
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230,000,000원 |
| 2024년2월14일 |
압류
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| 2024년3월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2021.5.31. 제79286호) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "증산역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2021.5.31. 제79286호)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.3.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52822 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 연희로41라길 5, 지하층
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 4.08평 |
62,000,000원
8,322,000원 |
유찰
(9회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호
[임차권등기]
건물: 16.13평 , 토지(대지권): 8.42평 |
236,000,000원
120,832,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 거북골로20길 63-14, 지하층
건물: 16.53평 , 토지(대지권): 8.11평 |
169,000,000원
108,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 서대문구 포방터4안길 7, 지층비01호
건물: 12.26평 , 토지(대지권): 8.69평 |
144,000,000원
144,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 서대문구 세검정로4가길 13-2, 4층401호
건물: 21.14평 , 토지(대지권): 8.72평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
[임차권등기]
건물: 14.08평 , 토지(대지권): 8.09평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로32길 59, 1층
[임차권등기]
건물: 16.03평 , 토지(대지권): 10.11평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로17길 29-9, 3층
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.28평 |
215,000,000원
110,080,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로24라길 7, 4층402호
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 4.53평 |
171,000,000원
109,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로32안길 57-3, 4층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 4.01평 |
185,640,000원
148,512,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로20길 68-17, 4층
[임차권등기]
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 9.60평 |
325,000,000원
260,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로20나길 8-19, 1층101호
건물: 18.54평 , 토지(대지권): 12.28평 |
420,000,000원
336,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로24라길 3, 비동
건물: 9.30평 , 토지(대지권): 5.01평 |
190,200,000원
152,160,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 서대문구 증가로32안길 57-3, 3층302호
건물: 8.74평 , 토지(대지권): 5.97평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52822 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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