[ 서울시 서대문구 다세대/빌라 법원경매 ]
서대문구경매, 증가로24라길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2455 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>인 서울서부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
양도담보
"담보물 자체를 채권자에게 양도하는 방법에 의한 물적담보제도를 말한다.
민법이 직접 규정하는 담보제도는 아니지만, 경제적 필요에 의하여 사실상 많이 이용되고 있다.
과거에는 이것을 허위표시라고 하고, 또 동산의 양도담보를 동산질의 설정요건위반의 탈법행위라고 하며, 유질금지위반의 탈법행위라고 하였으나 현재에 있어서는 판례·통설이 그 유효성을 인정하고 있다.
"
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2455 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2455이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 287,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 229,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 22,960,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 증가로24라길 3, 비동 3층301호 (북가좌동,로운힐)
서울특별시 서대문구 북가좌동 3-100
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.73㎡(8.09평) |
| 건물면적 |
46.54㎡(14.08평) |
| 사건번호 |
2023타경2455 |
| 감정평가액 |
287,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 229,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
증가로24라길 3 |
182.0 분의 26.7302 |
26.73㎡ (8.09평)
|
건물
증가로24라길 3 |
3층301호 (북가좌동,로운힐) 철근콘크리트구조 |
46.54㎡ (14.08평)
|
|
서울특별시 서대문구 븍가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
301호(방3칸) |
2020.06.23 |
[보]235,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김지웅 : 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산에 대한 임차보증금반환을 명한 집행권원에 기한 것임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년10월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2021년6월16일 |
가압류
|
254,015,327원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
|
235,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
임차권설정
|
235,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.05.02. 제53248호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주거용 공동주택
- 건물 외벽에 비동 표시는 없었고, 왼쪽 벽면이 옆 건물(증가로24라길 1)과 붙어 있는 것으로 보임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 서대문구 븍가좌동 소재 "북가좌사거리" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.05.02. 제53248호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.12. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2455 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-06-13
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 1층102호
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 7.01평 |
192,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 8.84평 |
342,000,000원
140,083,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로20길 30-6, 1층101호
|
236,000,000원
236,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 거북골로18가길 12, 2층201호
|
348,000,000원
348,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 북아현로22나길 30, 지하층2호
|
332,000,000원
332,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 7.65평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41라길 29, 가동
건물: 13.94평 , 토지(대지권): 10.11평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 문화촌2길 23, 3층303호
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 6.81평 |
211,800,000원
169,440,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 홍제천로 16-23, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 4.99평 |
205,000,000원
17,609,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 가좌로2안길 37-2(홍은동), 5층501호
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 9.87평 |
305,000,000원
63,963,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로41길 69-18, 지하층
건물: 11.82평 , 토지(대지권): 8.32평 |
110,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
건물: 10.41평 , 토지(대지권): 5.06평 |
262,300,000원
68,760,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-14
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 연희로25길 4-13, 4층
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 3.55평 |
192,200,000원
153,760,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로32안길 49, 3층
[임차권등기]
건물: 12.32평 , 토지(대지권): 9.39평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 서대문구 증가로24라길 1, 에이동
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 4.46평 |
196,000,000원
125,440,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2455 (서울서부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
