소 재 지	경상남도 김해시 한림면 안하리 2077
물건용도	토지/답
토지면적	2,082.00㎡(629.81평)
건물면적
사건번호	2024타경101212
감정평가액	260,250,000원
최저입찰가	(100%) 260,250,000원
입찰보증금	(10%) 26,025,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안하리 2077	답	2082㎡ (629.81평)

기호1) 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	전체	미전입	[보]없음 [월]년세 1백5만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월9일	근저당권	348,000,000원
2024년1월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1) 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "어은마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-19	답  경남 김해시 대동면 주동리 24-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 932.00평	893,490,000원 365,974,000원	재진행 (4회)
2024-11-20	답  경남 김해시 대동면 조눌리 197-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 890.86평	1,051,365,000원 430,639,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	답  경남 김해시 대동면 괴정리 315-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 550.85평	695,872,000원 285,029,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	답  경남 김해시 대동면 주동리 24-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 601.07평	600,074,000원 307,238,000원	유찰 (3회)
2024-11-28	답  경남 김해시 대동면 수안리 5-1 [농지취득자격증명]  건물: 514.55평  , 토지(대지권): 1,328.28평	1,768,153,000원 1,131,618,000원	유찰 (2회)
2024-11-28	답  경남 김해시 대동면 예안리 1114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 714.51평	573,966,000원 459,173,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1402 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,249.54평	491,553,300원 314,594,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1410 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.42평	245,247,100원 156,958,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,019.55평	424,670,400원 271,789,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	답  경남 김해시 주촌면 내삼리 869-3  , 토지(대지권): 166.07평	587,430,000원 469,944,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	답  경남 김해시 주촌면 내삼리 797-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 548.13평	1,018,344,000원 814,675,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	답  경남 김해시 진례면 송현리 317 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,092.63평	847,116,000원 346,978,000원	유찰 (4회)
2024-12-17	답  경남 김해시 진례면 신안리 175-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.25평	546,586,000원 179,106,000원	유찰 (5회)
2024-12-17	답  경남 김해시 진례면 고모리 715 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.60평	53,119,000원 21,758,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	답  경남 김해시 진례면 고모리 1492-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 40.54평	31,222,000원 12,789,000원	유찰 (4회)