소 재 지	경상남도 김해시 주촌면 내삼리 797-10
물건용도	토지/답
토지면적	1,812.00㎡(548.13평)
건물면적
사건번호	2024타경128
감정평가액	1,018,344,000원
최저입찰가	(80%) 814,675,000원
입찰보증금	(10%) 81,467,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내삼리 797-10	답	1812㎡ (548.13평)

대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2016년10월25일	근저당권	741,000,000원
2016년10월25일	지상권
2024년1월15일	가압류	51,349,089원
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 물건은 경상남도 김해시 주촌면 망덕리 소재 "신기소류지" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.25. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-27	답  경남 김해시 한림면 안하리 2077 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 629.81평	260,250,000원 260,250,000원	신건 (0회)
2024-11-27	답  경남 김해시 흥동 72-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.98평	8,099,910원 8,099,910원	신건 (0회)
2024-11-14	답  경남 김해시 진례면 고모리 827-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.94평	226,200,000원 180,960,000원	유찰 (1회)
2024-11-28	답  경남 김해시 대동면 예안리 1114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 714.51평	573,966,000원 459,173,000원	유찰 (1회)
2024-11-28	답  경남 김해시 진영읍 신용리 357-3  , 토지(대지권): 40.06평	143,300,080원 114,640,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	답  경남 김해시 화목동 1625-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.32평	649,296,000원 519,437,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	답  경남 김해시 주촌면 내삼리 869-3  , 토지(대지권): 166.07평	587,430,000원 469,944,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	답  경남 김해시 주촌면 내삼리 797-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 548.13평	1,018,344,000원 814,675,000원	유찰 (1회)
2024-12-17	답  경남 김해시 진례면 초전리 1130-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	726,484,000원 581,187,000원	유찰 (1회)
2024-12-04	답  경남 김해시 한림면 시산리 1110 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	363,000,000원 232,320,000원	유찰 (2회)
2024-11-21	답  경남 김해시 생림면 마사리 1605 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,042.02평	313,467,700원 200,619,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1402 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,249.54평	491,553,300원 314,594,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1410 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.42평	245,247,100원 156,958,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	답  경남 김해시 상동면 여차리 1480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,019.55평	424,670,400원 271,789,000원	유찰 (2회)
2024-11-28	답  경남 김해시 대동면 수안리 5-1 [농지취득자격증명]  건물: 514.55평  , 토지(대지권): 1,328.28평	1,768,153,000원 1,131,618,000원	유찰 (2회)