소 재 지	인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층120호 (경서동,청라 스퀘어7)  인천광역시 서구 청라동 155-7
물건용도	근린상가
토지면적	27.05㎡(8.18평)
건물면적	49.35㎡(14.93평)
사건번호	2023타경15273
감정평가액	644,000,000원
최저입찰가	(49%) 315,560,000원
입찰보증금	(10%) 31,556,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청라루비로 76	14103.6 분의 27.0493	27.049㎡ (8.18평)
건물 청라루비로 76	1층120호 (경서동,청라 스퀘어7) 철근콘크리트구조	49.3500㎡ (14.93평)

인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월23일	근저당권	768,000,000원
2023년11월9일	임의경매
2023년11월30일	가압류	59,175,124원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	근린상가  인천 서구 백범로 681, 1층1011-1호 [유치권]  건물: 35.70평  , 토지(대지권): 8.95평	535,000,000원 183,505,000원	유찰 (3회)
2025-02-24	근린상가  인천 서구 완정로 172, 1동  건물: 26.88평  , 토지(대지권): 7.29평	291,000,000원 142,590,000원	유찰 (2회)
2025-03-06	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 1층112호  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 1.93평	682,000,000원 163,748,000원	유찰 (4회)
2025-02-20	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 1층102호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 4.09평	657,000,000원 110,422,000원	유찰 (5회)
2024-12-05	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비105호  건물: 20.06평  , 토지(대지권): 4.45평	1,419,000,000원 486,717,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.81평	550,000,000원 92,439,000원	유찰 (4회)
2025-03-11	근린상가  인천 서구 경중로 20, 2층210호( [대지권미등기]  건물: 11.64평	536,000,000원 90,086,000원	유찰 (4회)
2025-03-13	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비048호  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 3.95평	458,000,000원 76,976,000원	유찰 (4회)
2025-03-13	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비049호  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 3.57평	413,000,000원 69,413,000원	유찰 (4회)
2025-03-13	근린상가  인천 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호  건물: 9.46평  , 토지(대지권): 3.28평	380,000,000원 63,867,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 17, 4층415호  건물: 8.96평  , 토지(대지권): 1.43평	190,000,000원 45,619,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	근린상가  인천 서구 청라한내로72번길 7-15, 지층비112호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 4.05평	1,294,000,000원 443,842,000원	유찰 (3회)
2025-03-04	근린상가  인천 서구 염곡로260번길 23, 2층201호  건물: 30.29평  , 토지(대지권): 12.98평	215,000,000원 105,350,000원	재진행 (2회)
2025-02-24	근린상가  인천 서구 청라커낼로 252, 에이동  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.22평	706,000,000원 242,158,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	근린상가  인천 서구 단봉로 97-5, 1층111호  건물: 9.88평  , 토지(대지권): 6.66평	313,000,000원 107,359,000원	유찰 (4회)