소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 음봉로681번길 24, 102동 12층1211호  충청남도 아산시 음봉면 덕지리 21-3
물건용도	아파트
토지면적	32.01㎡(9.68평)
건물면적	39.27㎡(11.88평)
사건번호	2024타경103990
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,200,000원
입찰보증금	(10%) 3,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 음봉로681번길 24	66427.0 분의 32.0144	32.014㎡ (9.68평)
건물 음봉로681번길 24	12층1211호 철근콘크리트벽구조	39.27㎡ (11.88평)

충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 방2, 방3, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월6일	가압류	2,603,600원
2023년12월20일	압류
2024년3월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 좌부동 소재 "좌부교차로" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 방2, 방3, 화장실1, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 6. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 둔포면 둔포중앙로171번길 97, [별도등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 7.55평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 신창면 행목리 498  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 12.46평	95,800,000원 95,800,000원	신건 (0회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 둔포면 아산밸리북로 48,  건물: 21.85평  , 토지(대지권): 13.87평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 서부북로 933-30,  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 9.86평	32,700,000원 32,700,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 탕정면 탕정면로 37,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 11.89평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로105번길 31,  건물: 31.95평  , 토지(대지권): 17.21평	338,000,000원 338,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 152,	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동 [임차권등기]  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	55,000,000원 38,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	아파트  충남 아산시 문화로243번길 13, 301동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.28평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로105번길 31,  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 20.46평	355,000,000원 248,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  충남 아산시 고불로 667, 101동  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.74평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	아파트  충남 아산시 배방읍 모산로126번길 17-7, [임차권등기]  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 4.42평	86,000,000원 86,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 고불로 667, 102동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 8.12평	60,000,000원 42,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  충남 아산시 배방읍 배방로 78,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 54.58평	538,000,000원 376,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	아파트  충남 아산시 신창면 행목로 217,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.10평	169,000,000원 118,300,000원	유찰 (1회)