[ 서울시 관악구 다세대/빌라 법원경매 ]
관악구경매, 봉천동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 925 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연건평
건물의 바닥면적을 모두 합한 면적으로 연면적이라고도 한다. 단위는 제곱평방미터. 한편 건물 1층 바닥면적만은 건평이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경925 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 886-38 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경925이며 서울중앙지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,361,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,288,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 428,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 886-38 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
338.90㎡(102.52평) |
| 건물면적 |
499.98㎡(151.24평) |
| 사건번호 |
2024타경925 |
| 감정평가액 |
5,361,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 4,288,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 428,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉천동 886-38 |
대 |
173.6㎡ (52.51평)
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| 대 |
165.3㎡ (50.00평)
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건물
봉천동 886-38 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
29.15㎡ (8.82평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
29.69㎡ (8.98평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
28.39㎡ (8.59평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
29.85㎡ (9.03평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
29.15㎡ (8.82평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
29.69㎡ (8.98평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
28.39㎡ (8.59평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
28.59㎡ (8.65평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
27.60㎡ (8.35평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
28.13㎡ (8.51평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
23.38㎡ (7.07평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
29.38㎡ (8.89평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
16.79㎡ (5.08평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
32.89㎡ (9.95평)
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| 6층601호 철근콘크리트구조 |
29.38㎡ (8.89평)
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| 6층602호 철근콘크리트구조 |
16.79㎡ (5.08평)
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| 6층603호 철근콘크리트구조 |
32.89㎡ (9.95평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년1월22일 |
근저당권
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5,030,400,000원 |
| 2024년3월7일 |
임의경매
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| 2024년4월1일 |
압류
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| 2024년7월18일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2024년8월30일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.~18. 2024.1.22.근저당권
목록19.~20. 2022.4.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경925 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-29
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5나길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.98평 , 토지(대지권): 8.32평 |
220,000,000원
46,138,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-20
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다세대/빌라
서울 관악구 장군봉길 95, 101동
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.48평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-26
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로21나길 19-7, 4층402호
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 6.81평 |
340,000,000원
174,080,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-03
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로272길 51, 3층302호
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 5.17평 |
244,000,000원
124,928,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-04
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로23나길 65, 3층303호
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 5.78평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-05
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지길 111, 지하층비01호
건물: 13.80평 , 토지(대지권): 6.41평 |
135,000,000원
28,312,000원 |
유찰
(8회)
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2024-12-10
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
5,366,000원 |
유찰
(15회)
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2024-12-17
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다세대/빌라
서울 관악구 행운6길 14, 지하층비01호
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.63평 |
140,000,000원
7,697,000원 |
유찰
(14회)
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2025-01-07
|
다세대/빌라
서울 관악구 신림로31가길 5, 비동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.83평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 관천로11길 95, 4층401호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.71평 |
354,000,000원
59,390,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지28길 33, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 7.73평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
[유치권]
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 6.73평 |
280,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
|
다세대/빌라
서울 관악구 복은7길 26, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 9.24평 |
354,000,000원
283,200,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경925 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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