소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림1로 16, 1층101호 (웨스턴모나코)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1584-2
물건용도	근린상가
토지면적	103.98㎡(31.45평)
건물면적	242.65㎡(73.40평)
사건번호	2024타경25321
감정평가액	948,000,000원
최저입찰가	(80%) 758,400,000원
입찰보증금	(10%) 75,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림1로 16	1626.6 분의 103.979	103.979㎡ (31.45평)
건물 죽림1로 16	1층101호 (웨스턴모나코) 철근콘크리트구조	242.65㎡ (73.40평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년2월11일	근저당권	2,340,000,000원
2020년7월20일	근저당권	700,000,000원
2024년5월31일	강제경매
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 2. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 지하1층1호  건물: 234.34평  , 토지(대지권): 67.16평	472,000,000원 241,664,000원	재진행 (3회)
2025-02-03	근린상가  경남 통영시 장골로 25, 지하2층204호  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 17.43평	251,000,000원 65,798,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 용남면 남해안대로 523, [유치권]  건물: 312.49평  , 토지(대지권): 166.87평	1,652,000,000원 346,450,000원	재진행 (7회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 무전8길 14-13, 3층302호  건물: 72.10평  , 토지(대지권): 33.27평	499,000,000원 130,810,000원	유찰 (6회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 195,298,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.33평  , 토지(대지권): 24.39평	324,000,000원 106,168,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 212,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 212,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 도남동 366-12 지하층100호  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 23.38평	46,000,000원 18,842,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 10.95평	282,000,000원 144,384,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 220.04평  , 토지(대지권): 56.60평	1,478,000,000원 756,736,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 항남1길 15-4, 1호동  건물: 121.48평  , 토지(대지권): 41.89평	807,000,000원 413,184,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 3층301호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	282,000,000원 144,384,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 5층501호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	근린상가  경남 통영시 북문2길 6, 6층601호  건물: 62.19평  , 토지(대지권): 16.39평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)