소 재 지	경상남도 통영시 도남동 366-12 지하층100호
물건용도	근린상가
토지면적	77.28㎡(23.38평)
건물면적	90.30㎡(27.32평)
사건번호	2023타경5740
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(64%) 29,440,000원
입찰보증금	(10%) 2,944,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도남동 366-12	대	77.28㎡ (23.38평)
건물 데메4길 29	지하층100호 (도남동,세인상가) 철근콘크리트구조	90.30㎡ (27.32평)

경상남도 통영시 도남동 소재 "한려초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월16일	근저당권	39,000,000원
2023년12월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 도남동 소재 "한려초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 장골로 25, 지하2층204호  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 17.43평	251,000,000원 82,248,000원	유찰 (5회)
2024-08-19	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 305,152,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 52.40평  , 토지(대지권): 24.90평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 16.99평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.29평  , 토지(대지권): 24.37평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.33평  , 토지(대지권): 24.39평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 331,776,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 331,776,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 76.76평  , 토지(대지권): 36.46평	485,000,000원 248,320,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 55-47,  건물: 42.57평  , 토지(대지권): 10.95평	282,000,000원 225,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남로 269-38, 2층  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 20.83평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남로 269-38, 2층  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 20.83평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남동 366-12 지하층100호  건물: 27.32평  , 토지(대지권): 23.38평	46,000,000원 29,440,000원	유찰 (2회)
2024-08-19	근린상가  경남 통영시 무전4길 29, 1층101호  건물: 41.88평  , 토지(대지권): 13.66평	890,000,000원 455,680,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 무전8길 14-13, 3층302호  건물: 72.10평  , 토지(대지권): 33.27평	499,000,000원 204,390,000원	유찰 (4회)