소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-47, 4층401호 (블루라인타워)  경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-19
물건용도	근린상가
토지면적	36.21㎡(10.95평)
건물면적	140.73㎡(42.57평)
사건번호	2024타경377
감정평가액	282,000,000원
최저입찰가	(80%) 225,600,000원
입찰보증금	(10%) 22,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 죽림2로 55-47	669.1 분의 36.21	36.21㎡ (10.95평)
건물 죽림2로 55-47	4층401호 (블루라인타워) 철근콘크리트구조	140.73㎡ (42.57평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2021.09.27	[보]미상 [월]미상
윤OO	4층 140.73㎡	2023.09.22	[보]2천만원 [월]140만원
매각물건명세 비고		윤미정 : 권리신고및배당요구신청서상 배당요구금액은 4천만원(권리금 포함)으로 기재함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월18일	근저당권	186,000,000원
2019년11월20일	근저당권	100,000,000원
2022년9월2일	근저당권	120,000,000원
2024년1월18일	가압류	80,500,006원
2024년1월22일	임의경매
2024년3월19일	가압류	18,472,224원
2024년3월19일	가압류	21,153,302원
2024년4월2일	가압류	68,055,610원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "내죽도 수변공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-19	근린상가  경남 통영시 무전4길 29, 1층101호  건물: 41.88평  , 토지(대지권): 13.66평	890,000,000원 455,680,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 지하1층1호  건물: 234.34평  , 토지(대지권): 67.16평	472,000,000원 302,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 동충4길 36, 1층109호  건물: 68.66평  , 토지(대지권): 20.60평	522,000,000원 334,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	근린상가  경남 통영시 장골로 25, 지하2층204호  건물: 26.99평  , 토지(대지권): 17.43평	251,000,000원 82,248,000원	유찰 (5회)
2024-08-19	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림5로 59,  건물: 62.39평  , 토지(대지권): 22.59평	596,000,000원 305,152,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 무전8길 14-13, 3층302호  건물: 72.10평  , 토지(대지권): 33.27평	499,000,000원 204,390,000원	유찰 (4회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 52.40평  , 토지(대지권): 24.90평	340,000,000원 174,080,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 16.99평	232,000,000원 118,784,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.29평  , 토지(대지권): 24.37평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 51.33평  , 토지(대지권): 24.39평	324,000,000원 165,888,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 331,776,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 102.62평  , 토지(대지권): 48.76평	648,000,000원 331,776,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 광도면 죽림2로 49-37,  건물: 76.76평  , 토지(대지권): 36.46평	485,000,000원 248,320,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	근린상가  경남 통영시 용남면 견유1길 58,  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 16.13평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	근린상가  경남 통영시 도남로 269-38, 2층  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 20.83평	186,000,000원 119,040,000원	유찰 (2회)