소 재 지	충청남도 아산시 음봉면 동암리 605-6
물건용도	토지/임야
토지면적	451.08㎡(136.45평)
건물면적
사건번호	2024타경3861
감정평가액	13,532,400원
최저입찰가	(49%) 6,631,000원
입찰보증금	(10%) 663,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동암리 605-6	임야	451.08㎡ (136.45평)

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 임야로 둘러싸인 순수산림지대입니다. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2003년11월12일	근저당권	500,000,000원
2004년9월15일	가압류	10,000,000원
2010년6월18일	가압류	200,000,000원
2011년1월21일	압류
2017년12월21일	근저당권	100,000,000원
2022년5월30일	근저당권	140,000,000원
2023년5월22일	근저당권	100,000,000원
2024년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 임야로 둘러싸인 순수산림지대입니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.11.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 421 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,950.87평	5,398,568,000원 1,851,709,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  충남 아산시 음봉면 산동리 34-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 16,713.13평	11,576,463,000원 5,658,764,000원	재진행 (3회)
2024-12-30	임야  충남 아산시 영인면 성내리 482-26  , 토지(대지권): 186.03평	36,899,400원 6,202,000원	유찰 (5회)
2025-02-12	임야  충남 아산시 염치읍 서원리 231-1 [분묘기지권,임차권등기]  , 토지(대지권): 11,724.30평	1,474,772,000원 247,865,000원	유찰 (5회)
2024-12-27	임야  충남 아산시 신창면 남성리 596-2  , 토지(대지권): 451.33평	654,988,000원 654,988,000원	재진행 (0회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 탕정면 동산리 산64-1 [유치권]  , 토지(대지권): 55.90평	66,897,600원 32,780,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	임야  충남 아산시 영인면 신봉리 237-9  , 토지(대지권): 127.05평	112,980,000원 38,752,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야  충남 아산시 배방읍 갈매리 77-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 763.51평	247,352,980원 119,966,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	임야  충남 아산시 배방읍 갈매리 203-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 7,874.08평	458,675,620원 220,980,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	임야  충남 아산시 음봉면 동천리 178-44  , 토지(대지권): 3,900.44평	2,521,384,000원 1,235,478,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 605-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,546.18평	211,609,060원 101,184,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 605-6  , 토지(대지권): 136.45평	13,532,400원 6,631,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 산78-48  , 토지(대지권): 2,055.79평	277,044,000원 193,931,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 산78-49  , 토지(대지권): 3,108.79평	359,141,000원 251,399,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 421-2  , 토지(대지권): 3,930.08평	484,704,000원 339,293,000원	유찰 (1회)