감정가는
2,521,384,000원입니다.
최저입찰가는 1,235,478,000원(49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 123,547,800원 입니다.
▩ 위치 : 충청남도 아산시 음봉면 동천리 178-44
▩ 유형 : 토지/임야
▩ 사건번호 : 2024 타경 105668
▩ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경105668 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 음봉면 동천리 178-44 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경105668이며 대전지방법원 천안지원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,521,384,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,235,478,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 123,547,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 음봉면 동천리 178-44
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
12,894.00㎡(3,900.44평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경105668 |
| 감정평가액 |
2,521,384,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,235,478,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 123,547,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동천리 178-44 |
임야 |
604㎡ (182.71평)
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| 임야 |
620㎡ (187.55평)
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| 임야 |
685㎡ (207.21평)
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| 임야 |
613㎡ (185.43평)
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| 임야 |
681㎡ (206.00평)
|
| 임야 |
520㎡ (157.30평)
|
| 임야 |
666㎡ (201.47평)
|
| 임야 |
599㎡ (181.20평)
|
| 임야 |
522㎡ (157.91평)
|
| 임야 |
577㎡ (174.54평)
|
| 임야 |
596㎡ (180.29평)
|
| 임야 |
278㎡ (84.10평)
|
| 임야 |
530㎡ (160.33평)
|
| 임야 |
577㎡ (174.54평)
|
| 도로 |
100㎡ (30.25평)
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| 임야 |
665㎡ (201.16평)
|
| 임야 |
586㎡ (177.27평)
|
| 임야 |
604㎡ (182.71평)
|
| 임야 |
600㎡ (181.50평)
|
| 임야 |
633㎡ (191.48평)
|
| 임야 |
621㎡ (187.85평)
|
| 임야 |
1017㎡ (307.64평)
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충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 "뒷내마을" 서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월4일 |
근저당권
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1,668,000,000원 |
| 2019년7월4일 |
지상권
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| 2022년5월6일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2024년5월2일 |
임의경매
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| 2024년7월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 "뒷내마을" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(238,465,753원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경109936(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.4.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105668 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-30
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임야
충남 아산시 음봉면 동암리 421
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,950.87평 |
5,398,568,000원
1,851,709,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
|
임야
충남 아산시 음봉면 산동리 34-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 16,713.13평 |
11,576,463,000원
5,658,764,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-30
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임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-26
, 토지(대지권): 186.03평 |
36,899,400원
6,202,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-12
|
임야
충남 아산시 염치읍 서원리 231-1
[분묘기지권,임차권등기]
, 토지(대지권): 11,724.30평 |
1,474,772,000원
247,865,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-27
|
임야
충남 아산시 신창면 남성리 596-2
, 토지(대지권): 451.33평 |
654,988,000원
654,988,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-10
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임야
충남 아산시 탕정면 동산리 산64-1
[유치권]
, 토지(대지권): 55.90평 |
66,897,600원
32,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-24
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임야
충남 아산시 영인면 신봉리 237-9
, 토지(대지권): 127.05평 |
112,980,000원
38,752,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
|
임야
충남 아산시 배방읍 갈매리 77-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 763.51평 |
247,352,980원
119,966,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
|
임야
충남 아산시 배방읍 갈매리 203-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 7,874.08평 |
458,675,620원
220,980,000원 |
유찰
(2회)
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|
2025-01-14
|
임야
충남 아산시 음봉면 동천리 178-44
, 토지(대지권): 3,900.44평 |
2,521,384,000원
1,235,478,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 605-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,546.18평 |
211,609,060원
101,184,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 605-6
, 토지(대지권): 136.45평 |
13,532,400원
6,631,000원 |
유찰
(2회)
|
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 산78-48
, 토지(대지권): 2,055.79평 |
277,044,000원
193,931,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 산78-49
, 토지(대지권): 3,108.79평 |
359,141,000원
251,399,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 421-2
, 토지(대지권): 3,930.08평 |
484,704,000원
339,293,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경105668 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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