충청남도 음봉면 산동리 토지/임야 경매 아산시
2023타경107568
소재지 - 충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1
감정가 : 11,576,463,000
최저가 : 5,658,764,000
매각기일 : 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경107568 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107568이며 대전지방법원 천안지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,576,463,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 5,658,764,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 565,876,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 음봉면 산동리 34-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
55,250.00㎡(16,713.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경107568 |
| 감정평가액 |
11,576,463,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 5,658,764,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 565,876,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산동리 34-1 |
임야 |
9076㎡ (2,745.49평)
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| 임야 |
6407㎡ (1,938.12평)
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| 임야 |
1831㎡ (553.88평)
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| 임야 |
722㎡ (218.41평)
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| 임야 |
4404㎡ (1,332.21평)
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| 전 |
179㎡ (54.15평)
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| 답 |
3333㎡ (1,008.23평)
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| 전 |
253㎡ (76.53평)
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| 답 |
831㎡ (251.38평)
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| 전 |
860㎡ (260.15평)
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| 전 |
133㎡ (40.23평)
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| 전 |
91㎡ (27.53평)
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| 전 |
2063㎡ (624.06평)
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| 임야 |
9513㎡ (2,877.68평)
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| 임야 |
1133㎡ (342.73평)
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| 임야 |
12867㎡ (3,892.27평)
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| 임야 |
586㎡ (177.27평)
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| 전 |
540㎡ (163.35평)
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| 답 |
428㎡ (129.47평)
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본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월9일 |
근저당권
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12,220,000,000원 |
| 2020년7월9일 |
근저당권
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430,900,000원 |
| 2023년2월13일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 토지들은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(196,855,529원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경107650(병합),2023타경114139(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1~19)
2020. 7. 9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107568 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-30
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임야
충남 아산시 음봉면 동암리 421
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 11,950.87평 |
5,398,568,000원
1,851,709,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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임야
충남 아산시 음봉면 산동리 34-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 16,713.13평 |
11,576,463,000원
5,658,764,000원 |
재진행
(3회)
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2024-12-30
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임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-26
, 토지(대지권): 186.03평 |
36,899,400원
6,202,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-12
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임야
충남 아산시 염치읍 서원리 231-1
[분묘기지권,임차권등기]
, 토지(대지권): 11,724.30평 |
1,474,772,000원
247,865,000원 |
유찰
(5회)
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2024-12-27
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임야
충남 아산시 신창면 남성리 596-2
, 토지(대지권): 451.33평 |
654,988,000원
654,988,000원 |
재진행
(0회)
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2025-02-10
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임야
충남 아산시 탕정면 동산리 산64-1
[유치권]
, 토지(대지권): 55.90평 |
66,897,600원
32,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-24
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임야
충남 아산시 영인면 신봉리 237-9
, 토지(대지권): 127.05평 |
112,980,000원
38,752,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-14
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임야
충남 아산시 배방읍 갈매리 77-3
[법정지상권]
, 토지(대지권): 763.51평 |
247,352,980원
119,966,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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임야
충남 아산시 배방읍 갈매리 203-2
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 7,874.08평 |
458,675,620원
220,980,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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임야
충남 아산시 음봉면 동천리 178-44
, 토지(대지권): 3,900.44평 |
2,521,384,000원
1,235,478,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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임야
충남 아산시 음봉면 동암리 605-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,546.18평 |
211,609,060원
101,184,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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임야
충남 아산시 음봉면 동암리 605-6
, 토지(대지권): 136.45평 |
13,532,400원
6,631,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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임야
충남 아산시 음봉면 동암리 산78-48
, 토지(대지권): 2,055.79평 |
277,044,000원
193,931,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 산78-49
, 토지(대지권): 3,108.79평 |
359,141,000원
251,399,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 421-2
, 토지(대지권): 3,930.08평 |
484,704,000원
339,293,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107568 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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