소 재 지	대구광역시 수성구 용학로 272, 101동 1층102호 (범물동,범물한라맨션)  대구광역시 수성구 범물동 1336
물건용도	아파트
토지면적	41.19㎡(12.46평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경107160
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용학로 272	40330.5 분의 41.188	41.188㎡ (12.46평)
건물 용학로 272	1층102호 (범물동,범물한라맨션) 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

대구광역시 수성구 범물동 소재 지하철‘범물역’남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2007.05.11.	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		박전이:채무자겸소유자의 모친임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월23일	근저당권	120,000,000원
2014년11월12일	근저당권	10,000,000원
2022년12월21일	근저당권	240,000,000원
2024년4월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 범물동 소재 지하철‘범물역’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2025-01-27	아파트  대구 수성구 동대구로 59, 제7층  건물: 42.87평  , 토지(대지권): 7.84평	1,140,000,000원 558,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 파동로 120, 6동 [임차권등기]  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 25.99평	320,000,000원 18,447,000원	유찰 (9회)
2025-01-13	아파트  대구 수성구 달구벌대로 3308, 101동 [임차권등기]  건물: 33.19평  , 토지(대지권): 11.11평	553,000,000원 31,879,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 16,553,000원	유찰 (7회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 동원로 123, 207동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.22평	425,000,000원 50,001,000원	유찰 (6회)
2025-01-14	아파트  대구 수성구 수성로 155, 5층602호  건물: 23.54평  , 토지(대지권): 8.92평	266,000,000원 91,238,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 101동  건물: 8.54평  , 토지(대지권): 3.67평	114,300,000원 114,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	아파트  대구 수성구 범안로8길 35, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.50평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	610,000,000원 298,900,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  대구 수성구 수성로 165, 비동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 11.25평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	아파트  대구 수성구 시지로 45, 103동  건물: 35.29평  , 토지(대지권): 16.56평	504,000,000원 352,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	아파트  대구 수성구 들안로 360, 105동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 10.97평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  대구 수성구 들안로60길 7, 202동  건물: 40.27평  , 토지(대지권): 17.45평	1,130,000,000원 791,000,000원	유찰 (1회)