소 재 지	서울특별시 중구 장충단로 247, 지하1층비1119호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)  서울특별시 중구 을지로6가 18-21
물건용도	근린상가
토지면적	1.35㎡(0.41평)
건물면적	3.89㎡(1.18평)
사건번호	2024타경4101
감정평가액	26,600,000원
최저입찰가	(80%) 21,280,000원
입찰보증금	(10%) 2,128,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장충단로 247	7792.5 분의 1.35	1.35㎡ (0.41평)
건물 장충단로 247	지하1층비1119호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조	3.89㎡ (1.18평)

서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월24일	근저당권	72,000,000원
2024년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 별도등기있음(을지로6가 18-220,221 토지에 구분지상권설정)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 별도등기있음(을지로6가 18-220,221 토지에 구분지상권설정)" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 장충단로 247, 7층에프7168호  건물: 2.12평  , 토지(대지권): 0.63평	32,200,000원 32,200,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 3층3116호  건물: 1.16평  , 토지(대지권): 0.35평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-11-26	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 3층3117호  건물: 1.16평  , 토지(대지권): 0.35평	88,000,000원 88,000,000원	신건 (0회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호  건물: 1.94평  , 토지(대지권): 0.75평	582,000,000원 465,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 마장로1길 22, 4층408호  건물: 1.34평  , 토지(대지권): 0.39평	33,300,000원 26,640,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 마장로1길 22, 4층462호  건물: 1.38평  , 토지(대지권): 0.41평	34,500,000원 27,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 5층5082호  건물: 2.98평  , 토지(대지권): 0.89평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 6층6042호  건물: 1.52평  , 토지(대지권): 0.46평	78,000,000원 62,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	근린상가  서울 중구 충무로 29, 3층302호  건물: 36.46평  , 토지(대지권): 6.02평	1,440,000,000원 1,152,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-12	근린상가  서울 중구 퇴계로 123, 9층9007호  건물: 26.54평  , 토지(대지권): 6.28평	1,704,814,000원 1,363,851,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	근린상가  서울 중구 장충단로 247, 지하1층비1119호 [별도등기]  건물: 1.18평  , 토지(대지권): 0.41평	26,600,000원 21,280,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  서울 중구 다산로 293, 지2층비-3호  건물: 2.24평  , 토지(대지권): 0.47평	161,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  서울 중구 다산로 293, 지2층엔-17호  건물: 1.71평  , 토지(대지권): 0.50평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-10	근린상가  서울 중구 청계천로 334, 5층다527호  건물: 1.82평  , 토지(대지권): 0.55평	347,000,000원 277,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-19	근린상가  서울 중구 다산로 293, 4층4비-05호  건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.58평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)