소 재 지	경기도 화성시 동탄순환대로26길 55, 405동 2층202호 (영천동,동탄역반도유보라아이비파크2.0)  경기도 화성시 영천동 716
물건용도	아파트
토지면적	65.25㎡(19.74평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경55732
감정평가액	633,000,000원
최저입찰가	(100%) 633,000,000원
입찰보증금	(10%) 63,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄순환대로26길 55	64430.0 분의 65.2454	65.245㎡ (19.74평)
건물 동탄순환대로26길 55	2층202호 (영천동,동탄역반도유보라아이비파크2.0) 철근콘크리트구조	84.9921㎡ (25.71평)

경기도 화성시 영천동 소재 "한백초등학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.11.01
조OO		2023.11.08

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월22일	근저당권	480,000,000원
2022년4월5일	근저당권	284,400,000원
2024년2월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 영천동 소재 "한백초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 143, 3431동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.63평	620,000,000원 620,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-01	아파트  경기 화성시 봉담읍 동화서북안길 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 13.44평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	아파트  경기 화성시 동탄지성로 295, 103동 [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.45평	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 메타폴리스로 6, 308동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 16.00평	702,000,000원 702,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 수노을중앙로 293, 1005동  건물: 30.25평	610,000,000원 610,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 수노을1로 81, 508동 [별도등기]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 22.75평	602,000,000원 602,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 안녕남로 246-21, 108동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 18.38평	372,000,000원 372,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 향남읍 발안남로 66,  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 14.45평	273,000,000원 273,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  경기 화성시 동탄순환대로26길 55, 405동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.74평	633,000,000원 633,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 동탄첨단산업2로 14, 203동 [대지권미등기]  건물: 18.07평	596,000,000원 596,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 봉담읍 삼천병마로 1256-20,  건물: 21.70평  , 토지(대지권): 11.15평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-11-11	아파트  경기 화성시 병점2로 78, 406동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-11-11	아파트  경기 화성시 병점1로 82, 104동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.28평	325,000,000원 325,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	아파트  경기 화성시 남양읍 남양성지로 8-5,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.58평	258,000,000원 258,000,000원	신건 (0회)