소 재 지	경기도 화성시 남양읍 남양성지로 8-5, 103동 1003호 (우림그린빌리지)  경기도 화성시 남양읍 남양리 415
물건용도	아파트
토지면적	48.20㎡(14.58평)
건물면적	84.33㎡(25.51평)
사건번호	2024타경51372
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(100%) 258,000,000원
입찰보증금	(10%) 25,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남양성지로 8-5	37181.0 분의 48.75	48.199㎡ (14.58평)
건물 남양성지로 8-5	103동 1003호 (우림그린빌리지) 철근콘크리트벽식구조	84.327㎡ (25.51평)

경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 철골트러스지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2023.02.01

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월19일	전세권	270,000,000원
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트 벽식구조, 철골트러스지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 동탄대로4길 143, 3431동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 21.63평	620,000,000원 620,000,000원	재진행 (0회)
2024-11-01	아파트  경기 화성시 병점2로 102, 208동  건물: 37.12평  , 토지(대지권): 22.43평	547,000,000원 382,900,000원	재진행 (1회)
2024-11-29	아파트  경기 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, [임차권등기]  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 31.82평	217,000,000원 106,330,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  경기 화성시 동탄순환대로19길 59, 2025동 [대지권미등기]  건물: 25.67평	777,000,000원 543,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 화성시 동탄중앙로 171, 351동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.26평	618,000,000원 432,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 화성시 동탄대로1길 32, 2909동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 21.22평	728,000,000원 509,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로 74-7,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.69평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-08	아파트  경기 화성시 영통로27번길 53, 213동  건물: 30.81평  , 토지(대지권): 14.89평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	아파트  경기 화성시 봉담읍 동화서북안길 10,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 13.44평	358,000,000원 358,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	아파트  경기 화성시 병점2로 78, 407동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.45평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 17.41평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	아파트  경기 화성시 수노을1로 108, 307동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 29.30평	794,000,000원 555,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  경기 화성시 화산중앙로 34, 106동  건물: 25.37평  , 토지(대지권): 13.83평	305,000,000원 213,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-15	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로34번길 12,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.18평	441,000,000원 308,700,000원	유찰 (1회)