경기도 남양읍 화성로1081번길 아파트 경매 화성시
2023타경84702
소재지 - 경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 11층1101호 (푸르뫼금강에스쁘아)
감정가 : 217,000,000
최저가 : 74,431,000
매각기일 : 2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
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이 물건의 사건번호는 2023타경84702 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 11층1101호 (푸르뫼금강에스쁘아) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경84702이며 수원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 217,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 74,431,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰보증금은 7,443,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 화성로1081번길 49-10, 101동 11층1101호 (푸르뫼금강에스쁘아)
경기도 화성시 남양읍 남양리 2005
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
105.20㎡(31.82평) |
| 건물면적 |
82.69㎡(25.01평) |
| 사건번호 |
2023타경84702 |
| 감정평가액 |
217,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 74,431,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,443,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화성로1081번길 49-10 |
29457.2 분의 105.2 |
105.2㎡ (31.82평)
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건물
화성로1081번길 49-10 |
11층1101호 (푸르뫼금강에스쁘아) 철근콘크리트구조 |
82.692㎡ (25.01평)
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대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북서측 원거리에 위치. 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
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2021.7.29. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 심명선): 신청채권자로 임차인 심명선의 임차보증금반환채권을 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월14일 |
가압류
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25,000,000원 |
| 2023년4월27일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년11월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위11번 임차권등기(2023.4.27.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.7.29.,
확정일자 2021.6.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양중학교" 북서측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위11번 임차권등기(2023.4.27.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.7.29.,
확정일자 2021.6.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.14.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84702 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동
건물: 29.36평 , 토지(대지권): 18.07평 |
960,000,000원
960,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 12.78평 |
330,000,000원
231,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 수노을1로 191, 210동
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 22.51평 |
585,000,000원
409,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 융건로 99, 106동
건물: 24.36평 , 토지(대지권): 15.88평 |
244,000,000원
170,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 메타폴리스로 22, 301동
건물: 31.25평 , 토지(대지권): 20.09평 |
735,000,000원
735,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 10용사로 221, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 17.22평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
경기 화성시 병점노을로 31, 122동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.28평 |
624,000,000원
624,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경기 화성시 동탄순환대로21길 53, 1310동
건물: 30.82평 , 토지(대지권): 20.63평 |
926,000,000원
648,200,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 화성시 남양읍 역골동로 94,
건물: 30.64평 , 토지(대지권): 19.24평 |
403,000,000원
403,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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아파트
경기 화성시 메타폴리스로 47-25, 10층1012호
건물: 4.29평 , 토지(대지권): 0.78평 |
75,000,000원
75,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 화성시 떡전골로 60, 104동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 14.69평 |
425,000,000원
425,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-08
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아파트
경기 화성시 동탄지성로 256, 203동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.77평 |
560,000,000원
392,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
경기 화성시 효행로265번길 17, 105동
건물: 25.23평 , 토지(대지권): 14.59평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 화성시 병점노을로 31, 110동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.28평 |
753,000,000원
753,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
경기 화성시 효행로1156번길 22, 104동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 9.41평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경84702 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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