소 재 지	인천광역시 부평구 대정로 41, 14층1403호 (부평동,진흥스타움)  인천광역시 부평구 부평동 370-40
물건용도	오피스텔
토지면적	10.03㎡(3.03평)
건물면적	76.32㎡(23.09평)
사건번호	2024타경2571
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(100%) 230,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대정로 41	776.0 분의 10.03	10.03㎡ (3.03평)
건물 대정로 41	14층1403호 (부평동,진흥스타움) 철근콘크리트구조	76.32㎡ (23.09평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월19일	근저당권	210,000,000원
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 청과부평시장 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-01	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 4,555,000원	유찰 (8회)
2024-11-15	오피스텔  인천 부평구 원적로488번길 8, 4층405호 [임차권등기]  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 3.50평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (4회)
2024-11-05	오피스텔  인천 부평구 안남로16번길 38, 4층402호  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 4.96평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-19	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 3,046,000원	유찰 (11회)
2024-10-30	오피스텔  인천 부평구 마장로 18, 7층703호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 7.00평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	오피스텔  인천 부평구 충선로 11, 5층504호 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 2.41평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 부평구 부평대로 128, 4층403호  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	오피스텔  인천 부평구 장제로110번길 5, 3층304호  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 3.60평	181,000,000원 181,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 1.83평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-01	오피스텔  인천 부평구 장제로 166, 1동  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 2.44평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 부평구 장제로 105, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 3.05평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	오피스텔  인천 부평구 주부토로 76, 6층602호 [임차권등기]  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 2.93평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로142번길 18, 4층404호 [임차권등기]  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 3.00평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	오피스텔  인천 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.09평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)