소 재 지	인천광역시 부평구 부평대로 128, 4층403호 (부평동,디에이치씨밀레)  인천광역시 부평구 부평동 431-42
물건용도	오피스텔
토지면적	6.82㎡(2.06평)
건물면적	44.25㎡(13.39평)
사건번호	2023타경537230
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(49%) 80,850,000원
입찰보증금	(10%) 8,085,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부평대로 128	550.8 분의 6.82	6.82㎡ (2.06평)
건물 부평대로 128	4층403호 (부평동,디에이치씨밀레) 철근콘크리트구조	44.25㎡ (13.39평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020. 5. 29	[보]155,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월8일	근저당권	1,050,000,000원
2022년11월17일	가압류	3,286,000,000원
2023년2월10일	압류
2023년10월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부원초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	오피스텔  인천 부평구 경원대로 1350, 8층101동815호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 2.33평	262,000,000원 128,380,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호 [임차권등기]  건물: 20.24평  , 토지(대지권): 2.90평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 23, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.36평  , 토지(대지권): 3.06평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 [임차권등기]  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 2.55평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 15, 2층206호 [임차권등기]  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 2.06평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 경원대로1367번길 42-11, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.46평  , 토지(대지권): 2.52평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 경인로 855, 3층303호 [임차권등기]  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 4.89평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 경인로 899, 6층608호 [임차권등기]  건물: 19.71평  , 토지(대지권): 4.96평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 경인로890번길 54, 9층902호 [임차권등기]  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 3.64평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-12-26	오피스텔  인천 부평구 경인로934번길 25-4, 2층205호 [임차권등기]  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 5.31평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 광장로30번길 52, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 5.07평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 길주로 487, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 6.14평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2024-12-26	오피스텔  인천 부평구 대정로 50, 16층1609호  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 3.12평	317,000,000원 155,330,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 동암남로34번길 21, 3층302호 [임차권등기]  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 3.82평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)