[ 인천시 부평구 오피스텔 법원경매 ]
부평구경매, 경원대로1363번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 508406 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경508406 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 (부평동,벨라지오2차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경508406이며 인천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 182,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 89,180,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰보증금은 8,918,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 (부평동,벨라지오2차)
인천광역시 부평구 부평동 341-38
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.44㎡(2.55평) |
| 건물면적 |
58.11㎡(17.58평) |
| 사건번호 |
2024타경508406 |
| 감정평가액 |
182,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 89,180,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,918,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
경원대로1363번길 31 |
470.0 분의 8.4432 |
8.443㎡ (2.55평)
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건물
경원대로1363번길 31 |
14층1403호 (부평동,벨라지오2차) 철근콘리트구조 |
58.1052㎡ (17.58평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| XUOO |
1403 |
2023.09.27 |
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| 신OO |
1403 |
2016.12.23 |
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| 이OO |
전부 |
2021.08.31. |
[보]231,000,000
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| ZHOO |
1403 |
2023.09.27 |
|
| ZHOO |
1403 |
2023.09.27 |
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| 주OO |
전부 |
2021.08.31. |
[보]231,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이경환:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.08.임주택도시보증공사(임차인:이경환):경매신청채권자로 임차인 이경환의 임차보증금반환채권 양수인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월10일 |
가압류
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342,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
임차권설정
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231,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
압류
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| 2024년2월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.10.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508406 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-16
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오피스텔
인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호
[임차권등기]
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 3.18평 |
79,000,000원
2,232,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 부평구 평천로 366, 비동
[임차권등기]
건물: 23.38평 , 토지(대지권): 7.07평 |
255,000,000원
21,001,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 5.13평 |
149,000,000원
17,530,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-17
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오피스텔
인천 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호
건물: 21.38평 , 토지(대지권): 3.60평 |
202,000,000원
33,950,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-03
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오피스텔
인천 부평구 육동로18번길 53, 7층701호
건물: 20.32평 , 토지(대지권): 5.12평 |
266,000,000원
130,340,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-10
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오피스텔
인천 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 3.45평 |
201,000,000원
68,943,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-24
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오피스텔
인천 부평구 장제로156번길 15, 5층503호
[임차권등기]
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 1.83평 |
184,000,000원
63,112,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 부평구 길주로 487, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 24.53평 , 토지(대지권): 6.14평 |
354,000,000원
247,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 부평구 평천로142번길 23, 2층202호
[임차권등기]
건물: 21.84평 , 토지(대지권): 6.75평 |
244,000,000원
170,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 부평구 부흥북로23번길 1, 3층301호
[임차권등기]
건물: 20.15평 , 토지(대지권): 3.89평 |
259,000,000원
181,300,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 부평구 부평대로 128, 4층403호
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 2.06평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-26
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오피스텔
인천 부평구 대정로 50, 16층1609호
건물: 23.38평 , 토지(대지권): 3.12평 |
317,000,000원
155,330,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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오피스텔
인천 부평구 장제로92번길 14, 5층503호
[임차권등기]
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 4.57평 |
414,000,000원
202,860,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 23, 10층1001호
[임차권등기]
건물: 20.24평 , 토지(대지권): 2.90평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-10
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오피스텔
인천 부평구 창휘로 28-6, 4층401호
건물: 22.46평 , 토지(대지권): 4.28평 |
278,000,000원
136,220,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경508406 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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