소 재 지	인천광역시 부평구 창휘로 28-6, 4층401호 (십정동,파크타운3차)  인천광역시 부평구 십정동 180-25
물건용도	오피스텔
토지면적	14.15㎡(4.28평)
건물면적	74.25㎡(22.46평)
사건번호	2023타경16610
감정평가액	278,000,000원
최저입찰가	(49%) 136,220,000원
입찰보증금	(10%) 13,622,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창휘로 28-6	645.0 분의 14.151	14.151㎡ (4.28평)
건물 창휘로 28-6	4층401호 (십정동,파크타운3차) 철근콘크리트구조	74.25㎡ (22.46평)

대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(전철1호선)" 동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	2017.05.12

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월12일	근저당권	165,600,000원
2023년11월27일	임의경매
2024년4월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역(전철1호선)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 2,232,000원	유찰 (10회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 평천로 366, 비동 [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 7.07평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (7회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 부일로 31, 4층403호  건물: 23.48평  , 토지(대지권): 5.05평	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 17,530,000원	유찰 (6회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 부흥로360번길 36, 15층1504호  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 2.43평	212,000,000원 212,000,000원	신건 (0회)
2025-02-17	오피스텔  인천 부평구 신트리로6번길 26, 9층903호  건물: 21.38평  , 토지(대지권): 3.60평	202,000,000원 33,950,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 부흥로366번길 10-5, 7층  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 2.47평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	오피스텔  인천 부평구 부흥로366번길 20-1, 에이동  건물: 21.45평  , 토지(대지권): 4.47평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	오피스텔  인천 부평구 부일로19번길 16, 4층404호 [임차권등기]  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 2.97평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-03	오피스텔  인천 부평구 육동로18번길 53, 7층701호  건물: 20.32평  , 토지(대지권): 5.12평	266,000,000원 130,340,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	오피스텔  인천 부평구 부평문화로105번길 51, 9층901호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.45평	201,000,000원 68,943,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 장제로156번길 15, 5층503호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 1.83평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	오피스텔  인천 부평구 길주로 487, 10층1004호 [임차권등기]  건물: 24.53평  , 토지(대지권): 6.14평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	오피스텔  인천 부평구 부흥북로6번길 25, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 18.84평  , 토지(대지권): 2.34평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	오피스텔  인천 부평구 평천로142번길 23, 2층202호 [임차권등기]  건물: 21.84평  , 토지(대지권): 6.75평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (2회)