소 재 지	인천광역시 부평구 안남로16번길 38, 4층402호 (부평동,로뎀레뷰)  인천광역시 부평구 부평동 760-250
물건용도	오피스텔
토지면적	16.40㎡(4.96평)
건물면적	62.21㎡(18.82평)
사건번호	2023타경16399
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안남로16번길 38	338.0 분의 16.396	16.396㎡ (4.96평)
건물 안남로16번길 38	4층402호 (부평동,로뎀레뷰) 철근콘크리트구조	62.21㎡ (18.82평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월10일	근저당권	117,600,000원
2023년11월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 동수역 부근에 위치한 9층 업무시설 및 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 6,507,000원	유찰 (7회)
2024-10-14	오피스텔  인천 부평구 원적로488번길 8, 4층405호 [임차권등기]  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 3.50평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 남부역로5번길 10-5, 3층301호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 5.13평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	오피스텔  인천 부평구 안남로16번길 38, 4층402호  건물: 18.82평  , 토지(대지권): 4.96평	151,000,000원 151,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-16	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 4,351,000원	유찰 (10회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 12,930,000원	유찰 (7회)
2024-09-24	오피스텔  인천 부평구 충선로 11, 5층504호  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 2.41평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-10-14	오피스텔  인천 부평구 장제로 80, 6층601호  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 2.76평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	오피스텔  인천 부평구 충선로8번길 8, 5층503호 [임차권등기]  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 2.21평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-27	오피스텔  인천 부평구 장제로 89, 8층810호 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 2.24평	185,000,000원 129,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  인천 부평구 장제로 105, 4층401호 [임차권등기]  건물: 17.39평  , 토지(대지권): 3.05평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  인천 부평구 경인로 912, 11층202-1104호 [임차권등기]  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 4.26평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	오피스텔  인천 부평구 부평대로95번길 13, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 3.09평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	오피스텔  인천 부평구 장제로 100, 1동  건물: 18.93평  , 토지(대지권): 2.53평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	오피스텔  인천 부평구 창휘로 22-24, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 4.40평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)