소 재 지	경기도 양주시 고읍로 36-10, 106동 7층 704호 (고읍동,산내들마을우남퍼스트빌)  경기도 양주시 고읍동 455
물건용도	아파트
토지면적	59.97㎡(18.14평)
건물면적	84.84㎡(25.67평)
사건번호	2024타경71523
감정평가액	314,000,000원
최저입찰가	(100%) 314,000,000원
입찰보증금	(10%) 31,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고읍로 36-10	22720.7 분의 59.9686	59.9686㎡ (18.14평)
건물 고읍로 36-10	7층 704호 (고읍동,산내들마을우남퍼스트빌) 철근콘크리트구조	84.8444㎡ (25.67평)

경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2019.10.11
매각물건명세 비고		최손호 : 채무자겸소유자 김미경과는 주민등록등본상 동거인 관계로 나타남.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월30일	근저당권	283,200,000원
2022년3월23일	근저당권	218,400,000원
2024년1월23일	임의경매
2024년1월23일	압류
2024년2월14일	가압류	44,277,288원
2024년2월20일	가압류	23,405,141원
2024년3월7일	가압류	83,440,948원
2024년3월13일	압류
2024년3월20일	압류
2024년3월21일	가압류	47,904,000원
2024년5월13일	가압류	32,673,380원
2024년10월8일	가압류	28,554,075원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.06입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 고읍남로39번길 48, 110동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.00평	401,000,000원 196,490,000원	재진행 (2회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 평화로 1552-19, 201동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 11.32평	129,000,000원 90,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 204동  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 14.83평	543,000,000원 543,000,000원	재진행 (0회)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 고암길 305-40, 411동  건물: 32.64평  , 토지(대지권): 18.03평	351,000,000원 245,700,000원	재진행 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 102동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-12-03	아파트  경기 양주시 삼숭로38번길 91, 402동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.74평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 옥정서로 72, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.32평	508,000,000원 355,600,000원	재진행 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고암길 275, 308동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 10.13평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고덕로 159, 202동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 20.48평	304,000,000원 148,960,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 평화로1570번길 36, 103동  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 11.41평	221,000,000원 108,290,000원	유찰 (2회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 옥정동로 162, 1302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.81평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	아파트  경기 양주시 고덕로 160, 103동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 20.11평	280,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	아파트  경기 양주시 삼숭로58번길 141, 701동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.71평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-14	아파트  경기 양주시 옥정로7길 34, 212동  건물: 32.17평  , 토지(대지권): 21.01평	592,000,000원 414,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	아파트  경기 양주시 고암길 223, 703동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.67평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)