소 재 지	인천광역시 남동구 구월로 73, 4동 1층107호 (간석동,금호아파트)  인천광역시 남동구 간석동 495-5
물건용도	아파트
토지면적	55.93㎡(16.92평)
건물면적	99.14㎡(29.99평)
사건번호	2023타경17156
감정평가액	453,000,000원
최저입찰가	(100%) 453,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구월로 73	26271 분의 55.927	55.927㎡ (16.92평)
건물 구월로 73	1층107호 (간석동,금호아파트) 철근콘크리트구조	99.14㎡ (29.99평)

인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2022년3월14일	근저당권	518,400,000원
2023년12월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 제반차량 출입, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  인천 남동구 포구로 98, 1301동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-10-24	아파트  인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.19평	200,000,000원 16,471,000원	유찰 (8회)
2024-11-11	아파트  인천 남동구 석산로 138, 109동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.11평	433,000,000원 303,100,000원	재진행 (1회)
2024-11-04	아파트  인천 남동구 주안로 263, 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 8.27평	302,000,000원 72,510,000원	유찰 (4회)
2024-10-21	아파트  인천 남동구 인주대로591번길 94, 1동  건물: 11.23평  , 토지(대지권): 2.10평	149,000,000원 51,107,000원	유찰 (4회)
2024-11-07	아파트  인천 남동구 호구포로 803, 2206동  건물: 34.99평  , 토지(대지권): 13.44평	628,000,000원 215,404,000원	유찰 (3회)
2024-10-30	아파트  인천 남동구 석촌로46번길 46, 15층1503호 [임차권등기]  건물: 12.11평  , 토지(대지권): 2.19평	201,000,000원 201,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-18	아파트  인천 남동구 선수촌공원로 26, 12층1205호 [임차권등기]  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 3.51평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-25	아파트  인천 남동구 성말로13번길 85, 7층709호  건물: 4.30평  , 토지(대지권): 1.54평	69,000,000원 33,810,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	아파트  인천 남동구 용천로153번길 30, 5층504호 [임차권등기]  건물: 16.55평  , 토지(대지권): 2.60평	244,000,000원 244,000,000원	재진행 (1회)
2024-11-01	아파트  인천 남동구 구월로 192, 1401동  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 9.64평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  인천 남동구 청능대로718번길 7, 118동  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 6.89평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	아파트  인천 남동구 선수촌로 55, 107동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 17.00평	641,000,000원 448,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 남동구 만수서로83번길 63-4, 6동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 8.83평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	아파트  인천 남동구 하촌로 40-6, 6층607호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 8.33평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)