감정가는
302,000,000원입니다.
최저입찰가는 211,400,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,140,000원 입니다.
▣ 위치 : 인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2)
▣ 유형 : 아파트
▣ 사건번호 : 2023 타경 529376
▣ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경529376 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경529376이며 인천지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 302,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 211,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰보증금은 21,140,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2)
인천광역시 남동구 간석동 383-17
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
27.33㎡(8.27평) |
| 건물면적 |
60.50㎡(18.30평) |
| 사건번호 |
2023타경529376 |
| 감정평가액 |
302,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 211,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안로 263 |
846.8 분의 27.331 |
27.331㎡ (8.27평)
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건물
주안로 263 |
4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2) 철근콘크리트구조 |
60.5㎡ (18.30평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인천주원초등학교’ 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.01.20. |
[보]240,000,000
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| 좌OO |
401호 전부 |
2021.1.20. |
[보]240,000,000
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| 안OO |
전부 |
2021.8.6. |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
좌민승 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 8. 20.임
주택도시보증공사 (임차인:좌민승) : 경매신청채권자로 임차인 좌민승의 임차보증금반환채권 양수인으로 우선변제권 승계함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월20일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
가압류
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240,000,000원 |
| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년8월7일 |
강제경매
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| 2023년10월26일 |
가압류
|
10,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.1.20. 확정일자 2020.12.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인천주원초등학교’ 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.1.20. 확정일자 2020.12.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.17.자 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529376 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 2.19평 |
200,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.14평 |
190,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-12
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호
[임차권등기]
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 2.18평 |
192,000,000원
65,856,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 59, 9층904호
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 2.91평 |
287,000,000원
98,441,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-10
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 59, 13층1304호
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 2.91평 |
288,000,000원
98,784,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-28
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아파트
인천 남동구 석촌로 53, 14층1405호
[임차권등기]
건물: 15.91평 , 토지(대지권): 2.40평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 경인로626번길 19, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 2.46평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 매소홀로 1030, 104동
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 5.71평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 경인로 649, 9층903호
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 1.47평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 남동구 인주대로591번길 94, 1동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 2.10평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 6.94평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
인천 남동구 주안로 263, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 8.27평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-13
|
아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
|
아파트
인천 남동구 호구포로 294, 114동
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 11.89평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
|
아파트
인천 남동구 남동대로 860, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.97평 |
409,000,000원
286,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경529376 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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