소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 가경로 72, 103동 11층 1102호 (가경동, 가경태암수정아파트)  충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1516
물건용도	아파트
토지면적	41.95㎡(12.69평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2024타경3353
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(100%) 229,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가경로 72	20527.7 분의 41.949	41.949㎡ (12.69평)
건물 가경로 72	11층 1102호 (가경동, 가경태암수정아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.895㎡ (25.68평)

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경산초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월31일	근저당권	172,100,000원
2016년9월28일	근저당권	45,000,000원
2024년7월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경산초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 229,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.31 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 72,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 100-20,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.08평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1308번길 42,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.48평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 장구봉로 71,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.19평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 158,  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 10.73평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 61,  건물: 35.52평  , 토지(대지권): 18.71평	324,000,000원 324,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현북로 15,	802,000,000원 802,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 60-1,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 3.30평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 63, [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.56평	146,000,000원 93,440,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 강서동 505 [임차권등기]  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.92평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 대농로 17,  건물: 49.19평  , 토지(대지권): 10.78평	1,550,000,000원 1,240,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 증안로 100,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.62평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 흥덕구 진재로103번길 37,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 15.07평	435,000,000원 348,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 직지대로 609,  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 1.89평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10, [임차권등기]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 10.34평	106,000,000원 7,285,000원	유찰 (12회)