소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 가경로 100-20, 103동 5층 505호 (가경동,삼일원앙아파트)  충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1514
물건용도	아파트
토지면적	30.03㎡(9.08평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2024타경56678
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(64%) 104,320,000원
입찰보증금	(10%) 10,432,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가경로 100-20	17628.9 분의 30.0287	30.028㎡ (9.08평)
건물 가경로 100-20	5층 505호 (가경동,삼일원앙아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.85㎡ (18.10평)

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경산초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월4일	근저당권	192,000,000원
2023년9월21일	가압류	19,000,000원
2023년9월22일	가압류	49,583,318원
2023년10월31일	가압류	12,408,470원
2024년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "경산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.04 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.25평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	106,000,000원 67,840,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10, [임차권등기]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 10.34평	106,000,000원 7,285,000원	유찰 (12회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 60-1,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 3.30평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 63, [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.56평	146,000,000원 93,440,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 직지대로 609,  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 1.89평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 송화로214번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.03평	458,000,000원 458,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 강서동 505 [임차권등기]  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.92평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 72,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 100-20,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.08평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 강내면 가로수로  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 13.27평	75,000,000원 48,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1308번길 42,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.48평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명1로  건물: 52.88평  , 토지(대지권): 41.03평	965,000,000원 772,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.30평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)