[ 충청북도 청주시 아파트 법원경매 ]
청주시경매, 흥덕구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 56197 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 청주지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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각지
"2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다.
이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다.
"
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이 물건의 사건번호는 2024타경56197 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 8층 802호 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경56197이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 78,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,920,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 4,992,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 8층 802호
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.66㎡(2.92평) |
| 건물면적 |
22.74㎡(6.88평) |
| 사건번호 |
2024타경56197 |
| 감정평가액 |
78,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 49,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,992,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서동 505 |
406.0 분의 9.6612 |
9.661㎡ (2.92평)
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건물
강서동 505 |
8층 802호 철근콘크리트구조 |
22.74㎡ (6.88평)
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대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 소재하는 "레지던스 마리"의 공동주택.업무시설 건물 내에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 아파트 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
건물 전부 |
2021.11.08. |
[보]63,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임현수:신청채권자와 동일인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년11월8일 |
임차권설정
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63,000,000원 |
| 2024년6월4일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 11. 8. 등기)있으며 (임대차보증금 63,000,000원, 전입일 2021. 11.
8. 확정일자 2021. 9. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 소재하는 "레지던스 마리"의 공동주택.업무시설 건물 내에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 아파트 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 11. 8. 등기)있으며 (임대차보증금 63,000,000원, 전입일 2021. 11.
8. 확정일자 2021. 9. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 6. 4. 경매개시결
정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56197 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-09
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가경로 72,
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.69평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-09
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가경로 100-20,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 9.08평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가로수로1308번길 42,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.48평 |
217,000,000원
173,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
충북 청주시 흥덕구 장구봉로 71,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.19평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가경로 158,
건물: 21.96평 , 토지(대지권): 10.73평 |
50,000,000원
50,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가경로 61,
건물: 35.52평 , 토지(대지권): 18.71평 |
324,000,000원
324,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
충북 청주시 흥덕구 서현북로 15,
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802,000,000원
802,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
충북 청주시 흥덕구 서현중로 60-1,
건물: 14.26평 , 토지(대지권): 3.30평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
충북 청주시 흥덕구 서현중로 63,
[임차권등기]
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.56평 |
146,000,000원
93,440,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-08
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아파트
충북 청주시 흥덕구 강서동 505
[임차권등기]
건물: 6.88평 , 토지(대지권): 2.92평 |
78,000,000원
49,920,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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아파트
충북 청주시 흥덕구 대농로 17,
건물: 49.19평 , 토지(대지권): 10.78평 |
1,550,000,000원
1,240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
충북 청주시 흥덕구 증안로 100,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 15.62평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
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아파트
충북 청주시 흥덕구 진재로103번길 37,
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 15.07평 |
435,000,000원
348,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
충북 청주시 흥덕구 직지대로 609,
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 1.89평 |
170,000,000원
108,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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아파트
충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10,
[임차권등기]
건물: 21.43평 , 토지(대지권): 10.34평 |
106,000,000원
7,285,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경56197 (청주지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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