소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 대농로 17, 105동 45층 4504호 (복대동,신영지웰시티1차)  충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3379
물건용도	아파트
토지면적	35.62㎡(10.78평)
건물면적	162.63㎡(49.19평)
사건번호	2024타경57053
감정평가액	1,550,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,240,000,000원
입찰보증금	(10%) 124,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대농로 17	67991.4 분의 35.623	35.623㎡ (10.78평)
건물 대농로 17	45층 4504호 (복대동,신영지웰시티1차) 철근콘크리트구조	162.626㎡ (49.19평)

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "솔밭초등학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년6월5일	근저당권	588,000,000원
2019년7월19일	근저당권	200,000,000원
2020년3월10일	근저당권	240,000,000원
2021년11월2일	근저당권	1,300,000,000원
2023년8월29일	압류
2024년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "솔밭초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.25평	115,000,000원 92,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	106,000,000원 67,840,000원	재진행 (2회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1132번길 10, [임차권등기]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 10.34평	106,000,000원 7,285,000원	유찰 (12회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 60-1,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 3.30평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 63, [임차권등기]  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.56평	146,000,000원 93,440,000원	재진행 (2회)
2025-01-21	아파트  충북 청주시 흥덕구 직지대로 609,  건물: 10.82평  , 토지(대지권): 1.89평	170,000,000원 108,800,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 송화로214번길 29,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.03평	458,000,000원 458,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 강서동 505 [임차권등기]  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.92평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 72,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 100-20,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.08평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 강내면 가로수로  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 13.27평	75,000,000원 48,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  충북 청주시 흥덕구 가로수로1308번길 42,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.48평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명1로  건물: 52.88평  , 토지(대지권): 41.03평	965,000,000원 772,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.30평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)