소 재 지	충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1308번길 42, 1동 9층 908호 (가경동,신라아파트)  충청북도 청주시 흥덕구 가경동 768
물건용도	아파트
토지면적	47.86㎡(14.48평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경58803
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(80%) 173,600,000원
입찰보증금	(10%) 17,360,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가로수로1308번길 42	14764.7 분의 47.8601	47.86㎡ (14.48평)
건물 가로수로1308번길 42	9층 908호 (가경동,신라아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.99㎡ (25.71평)

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "서원중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년6월30일	근저당권	84,000,000원
2012년4월25일	근저당권	28,800,000원
2014년9월3일	근저당권	31,200,000원
2023년3월24일	가압류	28,869,000원
2024년4월12일	가압류	37,083,314원
2024년7월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "서원중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 217,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,418,243원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.06.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	106,000,000원 67,840,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 강서동 505 [임차권등기]  건물: 6.88평  , 토지(대지권): 2.92평	78,000,000원 49,920,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 14.30평	119,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 장구봉로 71,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.19평	161,000,000원 161,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 송화로214번길 7,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.37평	496,000,000원 496,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  충북 청주시 흥덕구 강내면 탑연1길  건물: 35.71평  , 토지(대지권): 19.97평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 72,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	229,000,000원 229,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-09	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 100-20,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.08평	163,000,000원 104,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 사운로 294-2,  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.64평	107,000,000원 68,480,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 서현중로 60-1,  건물: 14.26평  , 토지(대지권): 3.30평	146,000,000원 93,440,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 증안로 100,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.62평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 2순환로1136번길 28,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.41평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 158,  건물: 21.96평  , 토지(대지권): 10.73평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명1로  건물: 52.88평  , 토지(대지권): 41.03평	936,000,000원 748,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  충북 청주시 흥덕구 가경로 61,  건물: 35.52평  , 토지(대지권): 18.71평	324,000,000원 324,000,000원	신건 (0회)