[ 서울시 양천구 아파트 법원경매 ]
양천구경매, 신정이펜2로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 125946 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지권
전유부분과 일체성을 가지는 대지사용권을 대지권이라고 하는데 이는 등기하지 않으면 제3자에게 대항하지 못한다. 부동산등기법상 대지권은 건물과 분리하여 처분할 수 없는 것을 말하며 신청서에 그 권리의 표시를 기재하여야 한다. 부동산등기법은 대지권의 목적인 토지의 표시를 1동의 건물의 표제부에 하고 대지권은 구분건물의 표제부에 표시하는 것으로 되어있다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경125946 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제219동 제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경125946이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 815,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 652,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.05입니다.
입찰보증금은 65,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신정이펜2로 55, 제219동 제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지)
서울특별시 양천구 신정동 1322
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
108.41㎡(32.80평) |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
| 사건번호 |
2023타경125946 |
| 감정평가액 |
815,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 652,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신정이펜2로 55 |
51369.4 분의 108.414 |
108.414㎡ (32.80평)
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건물
신정이펜2로 55 |
제1층 제107호 (신정동, 신정이펜하우스2단지) 철근콘크리트구조 |
84.51㎡ (25.56평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신은초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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약정/금지사항/환매특약
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소유권
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| 2011년12월19일 |
근저당권
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273,600,000원 |
| 2015년11월6일 |
근저당권
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49,800,000원 |
| 2017년6월12일 |
근저당권
|
48,300,000원 |
| 2019년7월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2020년5월14일 |
가압류
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24,774,641원 |
| 2021년12월27일 |
압류
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| 2022년2월14일 |
압류
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| 2022년7월18일 |
가압류
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72,000,000원 |
| 2023년12월13일 |
강제경매
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| 2024년2월21일 |
가압류
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13,229,555원 |
| 2024년3월26일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신은초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(175,497,180원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1474(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.12.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경125946 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호
건물: 47.58평 , 토지(대지권): 5.69평 |
1,260,000,000원
1,260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 목동중앙남로3가길 59, 제103동
건물: 33.61평 , 토지(대지권): 12.81평 |
951,000,000원
760,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 목동남로4길 6-23, 제206동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.21평 |
905,000,000원
724,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-19
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아파트
서울 양천구 남부순환로67길 15, 제102동
건물: 25.22평 , 토지(대지권): 11.50평 |
681,000,000원
435,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 신목로12길 17, 제9층
건물: 15.71평 , 토지(대지권): 6.82평 |
679,000,000원
434,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-12
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아파트
서울 양천구 신정로 300, 제502동
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 14.18평 |
985,000,000원
985,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-11-19
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아파트
서울 양천구 목동동로 10, 제1116동
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 16.62평 |
1,184,000,000원
947,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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아파트
서울 양천구 목동동로 411, 제18층
건물: 72.09평 , 토지(대지권): 8.62평 |
2,380,000,000원
1,904,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 중앙로29길 74, 제101동
건물: 38.56평 , 토지(대지권): 23.61평 |
992,000,000원
793,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 신정로13길 35, 제101동
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 10.67평 |
410,000,000원
328,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-26
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아파트
서울 양천구 신월로 99, 9동
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 14.84평 |
550,000,000원
440,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
서울 양천구 신월로 99, 제6동
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 12.65평 |
492,000,000원
492,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-05
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아파트
서울 양천구 신정이펜2로 55, 제219동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 32.80평 |
815,000,000원
652,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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아파트
서울 양천구 중앙로29길 61, 제104동
건물: 39.13평 , 토지(대지권): 21.96평 |
1,720,000,000원
1,720,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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아파트
서울 양천구 중앙로45길 28-12, 제10층
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.53평 |
802,000,000원
802,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경125946 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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