[ 서울시 양천구 아파트 법원경매 ]
양천구경매, 신월로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 113124 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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당해세
"당해 재산의 소유 그자체에 담세력을 인정하여 부과하는 재산세를 말한다. 국세 : 상속세, 증여세와 재평가세. 지방세 : 취득세, 등록세, 재산세, 자동차세, 종합토지세, 도시계획세 및 공동시설세 이다. "
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이 물건의 사건번호는 2024타경113124 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경113124의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 양천구 신월로 99, 제6동 제6층 제610호 (신월동, 신월시영아파트) 입니다.
감정가는 492,000,000원이며, 최저입찰가는 492,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 49,200,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 신월로 99, 제6동 제6층 제610호 (신월동, 신월시영아파트)
서울특별시 양천구 신월동 987-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.81㎡(12.65평) |
| 건물면적 |
43.20㎡(13.07평) |
| 사건번호 |
2024타경113124 |
| 감정평가액 |
492,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 492,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
신월로 99 |
113975.0 분의 41.81 |
41.81㎡ (12.65평)
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건물
신월로 99 |
제6층 제610호 (신월동, 신월시영아파트) 철근콘크리트구조 |
43.2㎡ (13.07평)
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서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "강월초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반 차량 출입, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년11월23일 |
근저당권
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111,800,000원 |
| 2022년5월4일 |
근저당권
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507,600,000원 |
| 2024년2월16일 |
가압류
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10,571,213원 |
| 2024년4월4일 |
임의경매
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| 2024년5월28일 |
가압류
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33,667,430원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상에는 표제부의 11층의 등재가 누락되어 집합건축물대장상의 면적을 기재함(감정서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "강월초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반 차량 출입, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 방2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 492,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,089,454원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113124 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 신정로13길 35, 제101동
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 10.67평 |
410,000,000원
328,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 신목로12길 17, 제9층
건물: 15.71평 , 토지(대지권): 6.82평 |
679,000,000원
434,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-19
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아파트
서울 양천구 남부순환로67길 15, 제102동
건물: 25.22평 , 토지(대지권): 11.50평 |
681,000,000원
435,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-26
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아파트
서울 양천구 신월로 99, 9동
건물: 15.33평 , 토지(대지권): 14.84평 |
550,000,000원
440,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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아파트
서울 양천구 신월로 99, 제6동
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 12.65평 |
492,000,000원
492,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 신월로11길 36, 제101동
건물: 24.19평 , 토지(대지권): 12.61평 |
605,000,000원
605,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-05
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아파트
서울 양천구 신정이펜2로 55, 제219동
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 32.80평 |
815,000,000원
652,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 목동남로4길 6-23, 제206동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 10.21평 |
905,000,000원
724,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 목동중앙남로3가길 59, 제103동
건물: 33.61평 , 토지(대지권): 12.81평 |
951,000,000원
760,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-27
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아파트
서울 양천구 중앙로29길 74, 제101동
건물: 38.56평 , 토지(대지권): 23.61평 |
992,000,000원
793,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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아파트
서울 양천구 중앙로45길 28-12, 제10층
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 7.53평 |
802,000,000원
802,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-19
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아파트
서울 양천구 목동동로 10, 제1116동
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 16.62평 |
1,184,000,000원
947,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-12
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아파트
서울 양천구 신정로 300, 제502동
건물: 34.56평 , 토지(대지권): 14.18평 |
985,000,000원
985,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-11-07
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아파트
서울 양천구 목동동로 240, 제102동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 5.47평 |
1,200,000,000원
1,200,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-13
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아파트
서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호
건물: 47.58평 , 토지(대지권): 5.69평 |
1,260,000,000원
1,260,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경113124 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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