2024타경127215
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 802,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 513,280,000원으로
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경127215 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12, 제10층 제1004호 (신정동, 정은스카이빌3차) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경127215이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 802,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 513,280,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 51,328,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로45길 28-12, 제10층 제1004호 (신정동, 정은스카이빌3차)
서울특별시 양천구 신정동 1192-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
24.89㎡(7.53평) |
| 건물면적 |
84.88㎡(25.68평) |
| 사건번호 |
2024타경127215 |
| 감정평가액 |
802,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 513,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,328,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중앙로45길 28-12 |
1597.4 분의 24.89 |
24.89㎡ (7.53평)
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건물
중앙로45길 28-12 |
제10층 제1004호 (신정동, 정은스카이빌3차) 철근콘크리트구조 |
84.88㎡ (25.68평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1004호 전부 |
2004.05.19 |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김인모:부동산현황조사보고서상 전입일자 '2000.05.19'는 '2004.05.19'의 오기임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월31일 |
근저당권
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748,800,000원 |
| 2022년6월10일 |
근저당권
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88,500,000원 |
| 2024년2월6일 |
가압류
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45,164,736원 |
| 2024년7월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신정네거리역(지하철 2호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경127215 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호
건물: 47.58평 , 토지(대지권): 5.69평 |
1,260,000,000원
1,260,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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아파트
서울 양천구 신정로13길 50, 제102동
건물: 25.41평 , 토지(대지권): 11.89평 |
744,000,000원
744,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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아파트
서울 양천구 목동동로 189, 제9층
건물: 45.22평 , 토지(대지권): 6.10평 |
1,940,000,000원
1,940,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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아파트
서울 양천구 중앙로55길 56, 제3층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 7.55평 |
279,000,000원
279,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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아파트
서울 양천구 월정로 306, 제102동
건물: 38.69평 , 토지(대지권): 23.43평 |
835,000,000원
668,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
서울 양천구 목동동로12길 60, 제103동
건물: 30.83평 , 토지(대지권): 11.85평 |
1,510,000,000원
1,208,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
서울 양천구 신정로7길 60-7, 제401동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.44평 |
782,000,000원
625,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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아파트
서울 양천구 신정이펜1로 27, 제506동
건물: 34.71평 , 토지(대지권): 23.91평 |
1,040,000,000원
832,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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아파트
서울 양천구 목동남로4길 6-23, 제212동
건물: 34.46평 , 토지(대지권): 13.61평 |
1,140,000,000원
912,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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아파트
서울 양천구 목동중앙북로8길 111, 제103동
건물: 29.29평 , 토지(대지권): 15.15평 |
1,020,000,000원
816,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 양천구 중앙로57길 9, 제2층
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 7.51평 |
299,000,000원
239,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 양천구 중앙로57길 9, 제3층
건물: 11.00평 , 토지(대지권): 6.75평 |
316,000,000원
252,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 양천구 중앙로57길 9, 제2층
건물: 10.97평 , 토지(대지권): 7.10평 |
312,000,000원
249,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 양천구 중앙로57길 9, 제5층
건물: 8.36평 , 토지(대지권): 4.73평 |
245,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
서울 양천구 중앙로57길 9, 제7층
건물: 11.11평 , 토지(대지권): 7.19평 |
333,000,000원
266,400,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경127215 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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