소 재 지	서울특별시 양천구 목동동로12길 60, 제103동 제14층 제1408호 (목동, 목동현대아파트)  서울특별시 양천구 신정동 1279
물건용도	아파트
토지면적	39.17㎡(11.85평)
건물면적	101.91㎡(30.83평)
사건번호	2023타경6557
감정평가액	1,510,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,208,000,000원
입찰보증금	(10%) 120,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동동로12길 60	35372.8 분의 39.17	39.17㎡ (11.85평)
건물 목동동로12길 60	제14층 제1408호 (목동, 목동현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	101.91㎡ (30.83평)

서울특별시 양천구 신정동 소재 "오목교역" 남동측에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월23일	근저당권	1,140,000,000원
2020년3월27일	근저당권	96,000,000원
2021년5월13일	근저당권	390,000,000원
2023년8월31일	가압류	18,202,400원
2023년12월15일	가압류	148,705,263원
2024년3월13일	가압류	153,000,000원
2024년4월11일	가압류	43,560,620원
2024년4월18일	가압류	42,634,704원
2024년5월8일	임의경매
2024년6월13일	임의경매
2024년7월9일	가압류	150,000,000원
2024년7월25일	가압류	14,385,832원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신정동 소재 "오목교역" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 방4, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(51,514,491원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경120757(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	아파트  서울 양천구 남부순환로 454, 제13층  건물: 4.20평  , 토지(대지권): 11.00평	500,000,000원 320,000,000원	유찰 (2회)
2025-01-23	아파트  서울 양천구 목동남로4길 6-23, 제212동  건물: 34.46평  , 토지(대지권): 13.61평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-17	아파트  서울 양천구 목동동로 189, 제9층  건물: 45.22평  , 토지(대지권): 6.10평	1,940,000,000원 1,940,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	아파트  서울 양천구 목동동로 401, 제19층  건물: 44.30평  , 토지(대지권): 5.57평	1,940,000,000원 1,552,000,000원	유찰 (1회)
2020-05-13	아파트  서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호  건물: 47.58평  , 토지(대지권): 5.69평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  서울 양천구 목동동로12길 60, 제103동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 11.85평	1,510,000,000원 1,208,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  서울 양천구 목동중앙북로8길 111, 제103동  건물: 29.29평  , 토지(대지권): 15.15평	1,020,000,000원 816,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  서울 양천구 신월로 99, 제1동  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 12.65평	470,000,000원 376,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  서울 양천구 신월로11길 36, 제101동  건물: 24.19평  , 토지(대지권): 12.61평	605,000,000원 387,200,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  서울 양천구 신정로 260, 제401동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.67평	682,000,000원 545,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	아파트  서울 양천구 신정로13길 50, 제102동  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 11.89평	744,000,000원 744,000,000원	신건 (0회)
2025-01-22	아파트  서울 양천구 신정로7길 60-7, 제401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.44평	782,000,000원 625,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 양천구 신정이펜1로 27, 제506동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 23.91평	1,040,000,000원 832,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  서울 양천구 월정로 306, 제102동  건물: 38.69평  , 토지(대지권): 23.43평	835,000,000원 668,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  서울 양천구 중앙로29길 61, 제104동  건물: 39.13평  , 토지(대지권): 21.96평	1,720,000,000원 1,100,800,000원	유찰 (2회)