소 재 지	서울특별시 양천구 목동동로 401, 제19층 제1908호 (목동, 부영그린타운2차)  서울특별시 양천구 목동 908-28
물건용도	아파트
토지면적	18.42㎡(5.57평)
건물면적	146.46㎡(44.30평)
사건번호	2024타경128751
감정평가액	1,940,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,552,000,000원
입찰보증금	(10%) 155,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동동로 401	6482.1 분의 18.42	18.42㎡ (5.57평)
건물 목동동로 401	제19층 제1908호 (목동, 부영그린타운2차) 철골철근콘크리트구조	146.46㎡ (44.30평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월3일	근저당권	1,512,000,000원
2024년4월4일	근저당권	120,000,000원
2024년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "월촌중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(247,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경147684(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 양천구 목동동로 411, 23층2310호  건물: 47.58평  , 토지(대지권): 5.69평	1,260,000,000원 1,260,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	아파트  서울 양천구 신정로13길 50, 제102동  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 11.89평	744,000,000원 744,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  서울 양천구 목동동로 189, 제9층  건물: 45.22평  , 토지(대지권): 6.10평	1,940,000,000원 1,940,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  서울 양천구 중앙로55길 56, 제3층  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 7.55평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	아파트  서울 양천구 월정로 306, 제102동  건물: 38.69평  , 토지(대지권): 23.43평	835,000,000원 668,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  서울 양천구 목동동로12길 60, 제103동  건물: 30.83평  , 토지(대지권): 11.85평	1,510,000,000원 1,208,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  서울 양천구 신정로7길 60-7, 제401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.44평	782,000,000원 625,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	아파트  서울 양천구 신정이펜1로 27, 제506동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 23.91평	1,040,000,000원 832,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-23	아파트  서울 양천구 목동남로4길 6-23, 제212동  건물: 34.46평  , 토지(대지권): 13.61평	1,140,000,000원 912,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  서울 양천구 목동중앙북로8길 111, 제103동  건물: 29.29평  , 토지(대지권): 15.15평	1,020,000,000원 816,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  서울 양천구 중앙로57길 9, 제2층  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 7.51평	299,000,000원 239,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  서울 양천구 중앙로57길 9, 제3층  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 6.75평	316,000,000원 252,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  서울 양천구 중앙로57길 9, 제2층  건물: 10.97평  , 토지(대지권): 7.10평	312,000,000원 249,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  서울 양천구 중앙로57길 9, 제5층  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 4.73평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	아파트  서울 양천구 중앙로57길 9, 제7층  건물: 11.11평  , 토지(대지권): 7.19평	333,000,000원 266,400,000원	유찰 (1회)