소 재 지	경기도 양평군 용문면 삼성리 산3-3
물건용도	토지/임야
토지면적	37,885.00㎡(11,460.21평)
건물면적
사건번호	2023타경36624
감정평가액	875,143,500원
최저입찰가	(49%) 428,820,000원
입찰보증금	(10%) 42,882,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼성리 산3-3	임야	37885㎡ (11,460.21평)

경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 섬실마을 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월28일	근저당권	150,000,000원
2022년5월3일	근저당권	700,000,000원
2023년4월11일	근저당권	60,000,000원
2023년12월6일	임의경매
2024년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 섬실마을 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 875,143,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 10. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	임야  경기 양평군 양서면 청계리 109-15  , 토지(대지권): 5,004.86평	751,412,000원 180,414,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 용문면 덕촌리 9-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 2,789.96평	2,387,596,000원 573,262,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 서종면 노문리 474-92  , 토지(대지권): 2,337.42평	794,924,850원 93,522,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양평읍 도곡리 산29-5  , 토지(대지권): 90.15평	19,668,000원 4,723,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 양평읍 원덕리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,595.99평	279,628,000원 67,139,000원	재진행 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,538.21평	563,351,000원 193,229,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 신화리 558-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,462.85평	2,710,479,000원 455,551,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 833-4  , 토지(대지권): 52.03평	30,100,000원 5,059,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 지평면 대평리 산119 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,099.94평	201,817,000원 98,890,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 169  , 토지(대지권): 31.16평	5,253,000원 1,261,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 170  , 토지(대지권): 42.05평	7,506,000원 1,803,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양서면 신원리 산51-14  , 토지(대지권): 118.28평	29,325,000원 7,041,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 876.34평	115,880,000원 39,747,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 강하면 항금리 산24-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13,303.35평	2,569,128,000원 881,211,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 서종면 노문리 산47-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,164.54평	636,216,000원 187,048,000원	유찰 (4회)