소 재 지	경기도 양평군 양평읍 원덕리 산11
물건용도	토지/임야
토지면적	5,276.00㎡(1,595.99평)
건물면적
사건번호	2023타경35744
감정평가액	279,628,000원
최저입찰가	(24%) 67,139,000원
입찰보증금	(10%) 6,713,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원덕리 산11	임야	5276㎡ (1,595.99평)

경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년5월11일	근저당권	480,000,000원
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양평읍 원덕리 소재 "경의 중앙선 원덕역" 북서측 및 용문면 다문 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	임야  경기 양평군 양서면 청계리 109-15  , 토지(대지권): 5,004.86평	751,412,000원 180,414,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 용문면 덕촌리 9-1 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 65.34평  , 토지(대지권): 2,789.96평	2,387,596,000원 573,262,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 서종면 노문리 474-92  , 토지(대지권): 2,337.42평	794,924,850원 93,522,000원	유찰 (6회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양평읍 도곡리 산29-5  , 토지(대지권): 90.15평	19,668,000원 4,723,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 양평읍 원덕리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,595.99평	279,628,000원 67,139,000원	재진행 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,538.21평	563,351,000원 193,229,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 신화리 558-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 5,462.85평	2,710,479,000원 455,551,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 833-4  , 토지(대지권): 52.03평	30,100,000원 5,059,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 지평면 대평리 산119 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,099.94평	201,817,000원 98,890,000원	재진행 (2회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 169  , 토지(대지권): 31.16평	5,253,000원 1,261,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 170  , 토지(대지권): 42.05평	7,506,000원 1,803,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양서면 신원리 산51-14  , 토지(대지권): 118.28평	29,325,000원 7,041,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 876.34평	115,880,000원 39,747,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 강하면 항금리 산24-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13,303.35평	2,569,128,000원 881,211,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 서종면 노문리 산47-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,164.54평	636,216,000원 187,048,000원	유찰 (4회)