소 재 지	경기도 양평군 서종면 노문리 474-92
물건용도	토지/임야
토지면적	7,727.00㎡(2,337.42평)
건물면적
사건번호	2023타경36860
감정평가액	794,924,850원
최저입찰가	(12%) 93,522,000원
입찰보증금	(10%) 9,352,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노문리 474-92	임야	481㎡ (145.50평)
	임야	759㎡ (229.60평)
	도로	2㎡ (0.61평)
	임야	1㎡ (0.30평)
	임야	1㎡ (0.30평)
	임야	6483㎡ (1,961.11평)

경기도 양평군 서종면 노문리 "노문리 마을회관" 북측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년8월26일	근저당권	390,000,000원
2021년8월26일	지상권
2023년3월13일	압류
2023년10월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.02.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 노문리 "노문리 마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 169  , 토지(대지권): 31.16평	5,253,000원 1,261,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 망미리 170  , 토지(대지권): 42.05평	7,506,000원 1,803,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양평읍 도곡리 산29-5  , 토지(대지권): 90.15평	19,668,000원 4,723,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양서면 신원리 산51-14  , 토지(대지권): 118.28평	29,325,000원 7,041,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 833-4  , 토지(대지권): 52.03평	30,100,000원 5,059,000원	유찰 (5회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 월산리 산242-1  , 토지(대지권): 500.03평	34,713,000원 17,009,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 용문면 광탄리 산15-35 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 183.01평	40,535,000원 19,863,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 양동면 단석리 산87-1  , 토지(대지권): 2,382.19평	65,362,500원 32,028,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 887-6  , 토지(대지권): 592.30평	86,152,000원 86,152,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 용문면 광탄리 산15-36  , 토지(대지권): 216.29평	100,100,000원 49,049,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 옥천면 옥천리 331-12  , 토지(대지권): 503.06평	106,432,000원 74,502,000원	유찰 (1회)
2024-12-11	임야  경기 양평군 지평면 무왕리 706-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 876.34평	115,880,000원 39,747,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 항금리 577-113  , 토지(대지권): 193.00평	125,048,000원 87,534,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	임야  경기 양평군 강상면 세월리 431  , 토지(대지권): 542.08평	125,440,000원 87,808,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-23  , 토지(대지권): 125.24평	153,251,000원 153,251,000원	신건 (0회)