소 재 지	경기도 양평군 용문면 광탄리 산15-35
물건용도	토지/임야
토지면적	605.00㎡(183.01평)
건물면적
사건번호	2023타경34895
감정평가액	40,535,000원
최저입찰가	(49%) 19,863,000원
입찰보증금	(10%) 1,986,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광탄리 산15-35	임야	605㎡ (183.01평)

경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등학교" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월5일	근저당권	260,000,000원
2017년11월27일	근저당권	100,000,000원
2023년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	임야  경기 양평군 지평면 옥현리 1204-13  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 461.01평	267,634,000원 267,634,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양서면 국수리 189-32 [분묘기지권]  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 2,078.48평	965,888,000원 965,888,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 동오리 769-5 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 767.14평	680,527,500원 476,768,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-23  , 토지(대지권): 125.24평	153,251,000원 153,251,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-25  , 토지(대지권): 413.22평	451,086,000원 451,086,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-50  , 토지(대지권): 242.30평	328,143,000원 328,143,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강상면 송학리 203-51  , 토지(대지권): 199.05평	230,913,000원 230,913,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 산149-49  , 토지(대지권): 572.03평	276,086,000원 276,086,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 옥천면 아신리 887-6  , 토지(대지권): 592.30평	86,152,000원 86,152,000원	신건 (0회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 840-27  , 토지(대지권): 174.54평	166,176,000원 116,323,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	임야  경기 양평군 옥천면 신복리 840-60  , 토지(대지권): 177.57평	169,056,000원 118,339,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 항금리 577-45  , 토지(대지권): 261.97평	169,736,000원 118,815,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 강하면 항금리 577-113  , 토지(대지권): 193.00평	125,048,000원 87,534,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 양서면 부용리 96-10  , 토지(대지권): 5,805.60평	656,850,790원 459,796,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경기 양평군 용문면 중원리 120-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 875.74평	408,555,000원 285,989,000원	유찰 (1회)