소 재 지	부산광역시 해운대구 반여로 67, 113동 19층1903호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트)  부산광역시 해운대구 반여동 1662
물건용도	아파트
토지면적	62.02㎡(18.76평)
건물면적	135.19㎡(40.90평)
사건번호	2023타경4818
감정평가액	823,000,000원
최저입찰가	(100%) 823,000,000원
입찰보증금	(10%) 82,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반여로 67	76373.5 분의 62.0235	62.023㎡ (18.76평)
건물 반여로 67	19층1903호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트) 철근콘크리트구조	135.1946㎡ (40.90평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월18일	근저당권	384,800,000원
2021년1월18일	근저당권	406,900,000원
2021년2월19일	근저당권	120,000,000원
2022년3월3일	근저당권	200,000,000원
2023년4월27일	가압류	265,500,000원
2023년7월4일	가압류	35,500,000원
2023년7월13일	가압류	29,720,556원
2023년7월20일	가압류	72,270,092원
2023년7월25일	가압류	34,400,310원
2023년8월3일	가압류	26,090,847원
2023년8월17일	가압류	304,716,247원
2023년8월25일	가압류	9,145,078원
2023년11월3일	임의경매
2023년12월12일	가압류	90,328,089원
2024년1월12일	압류
2024년8월19일	압류
2024년9월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 세실로 7, 109동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.48평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 재송2로 153, 1층109호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.51평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 재송2로23번길 50, 5동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.12평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 삼어로 95, 1동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.10평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.50평	935,000,000원 935,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 113동  건물: 40.90평  , 토지(대지권): 18.76평	823,000,000원 823,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 16층1605호  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 3.10평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 348, 25층102-2502호  건물: 37.44평  , 토지(대지권): 5.05평	503,000,000원 503,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동  건물: 35.58평  , 토지(대지권): 5.75평	1,964,000,000원 1,964,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 해운대로 361, 104동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.03평	522,000,000원 522,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 좌동순환로299번길 11, 212동  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 18.26평	769,000,000원 769,000,000원	신건 (0회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 좌동순환로311번길 8, 104동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.42평	607,000,000원 607,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 55, 103동	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 해운대로161번길 12, 104동	723,000,000원 723,000,000원	신건 (0회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 수영강변대로 382, 105동	435,000,000원 435,000,000원	신건 (0회)