소 재 지	부산광역시 해운대구 반여로 67, 113동 19층1903호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트)  부산광역시 해운대구 반여동 1662
물건용도	아파트
토지면적	62.02㎡(18.76평)
건물면적	135.19㎡(40.90평)
사건번호	2023타경4818
감정평가액	823,000,000원
최저입찰가	(64%) 526,720,000원
입찰보증금	(10%) 52,672,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 반여로 67	76373.5 분의 62.0235	62.023㎡ (18.76평)
건물 반여로 67	19층1903호 (반여동,해운대 메가센텀 한화꿈에그린아파트) 철근콘크리트구조	135.1946㎡ (40.90평)

부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월18일	근저당권	384,800,000원
2021년1월18일	근저당권	406,900,000원
2021년2월19일	근저당권	120,000,000원
2022년3월3일	근저당권	200,000,000원
2023년4월27일	가압류	265,500,000원
2023년7월4일	가압류	35,500,000원
2023년7월13일	가압류	29,720,556원
2023년7월20일	가압류	72,270,092원
2023년7월25일	가압류	34,400,310원
2023년8월3일	가압류	26,090,847원
2023년8월17일	가압류	304,716,247원
2023년8월25일	가압류	9,145,078원
2023년11월3일	임의경매
2023년12월12일	가압류	90,328,089원
2024년1월12일	압류
2024년8월19일	압류
2024년9월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "무정초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.18 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 신반송로 102, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.03평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 102동  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 7.53평	2,630,000,000원 2,104,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 달맞이길 35, 7층901호  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 4.65평	685,000,000원 548,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 해운대로 428, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.74평	776,000,000원 620,800,000원	재진행 (1회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 대천로 205, 112동  건물: 49.83평  , 토지(대지권): 22.40평	1,070,000,000원 684,800,000원	재진행 (2회)
2025-01-20	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 6동 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.97평	122,000,000원 49,971,000원	유찰 (4회)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 달맞이길 35, 15층1703호  건물: 48.57평  , 토지(대지권): 6.46평	881,000,000원 563,840,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.50평	926,000,000원 926,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-20	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 7동  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 14.20평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (3회)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 재송2로23번길 50, 5동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.12평	94,000,000원 60,160,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	아파트  부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 16층1605호 [임차권등기]  건물: 17.63평  , 토지(대지권): 3.10평	344,000,000원 176,128,000원	유찰 (3회)
2025-01-20	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 2동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 16.13평	130,000,000원 83,200,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 55, 103동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.22평	654,000,000원 418,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대로161번길 12, 104동  건물: 35.52평  , 토지(대지권): 16.43평	723,000,000원 462,720,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 10층1002호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 4.21평	580,000,000원 371,200,000원	유찰 (2회)