[ 부산시 해운대구 아파트 법원경매 ]
해운대구경매, 해운대해변로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 110812 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 부산동부지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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무효
사법상 법률행위가 그 효력요건을 결하였기 때문에 당사자가 의도한 효과가 발생하지 않는 것을 말한다. 무효의 법률행위는 그것이 목적으로 한 법률효과를 절대로 발생시키지 않는 점엣 추인에 의하여 유효가 되는 취소와 다르다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경110812 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 10층1002호 (중동,럭키골든스위트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110812이며 부산지방법원 부산동부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 580,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 371,200,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 37,120,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 10층1002호 (중동,럭키골든스위트)
부산광역시 해운대구 중동 1199-4
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
13.91㎡(4.21평) |
| 건물면적 |
84.16㎡(25.46평) |
| 사건번호 |
2023타경110812 |
| 감정평가액 |
580,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 371,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
해운대해변로 346 |
1348.0 분의 13.9119 |
13.911㎡ (4.21평)
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건물
해운대해변로 346 |
10층1002호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 |
84.1614㎡ (25.46평)
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부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월6일 |
근저당권
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370,000,000원 |
| 2021년10월8일 |
근저당권
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4,200,000,000원 |
| 2023년11월22일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
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52,669,700원 |
| 2023년12월7일 |
임의경매
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| 2024년8월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지하철, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.06.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110812 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 재반로282번길 83, 1211호
건물: 10.84평 , 토지(대지권): 15.25평 |
83,000,000원
58,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 재송2로23번길 50, 5동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 9.12평 |
94,000,000원
60,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 신반송로 194, 7동
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 14.20평 |
100,000,000원
51,200,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 재송2로74번길 31, 6동
[임차권등기]
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 12.97평 |
122,000,000원
49,971,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 재송2로74번길 31, 2동
건물: 22.42평 , 토지(대지권): 16.13평 |
130,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 신반송로 102, 202동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 9.03평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-06
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아파트
부산 해운대구 신반송로 29, 106동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.35평 |
162,000,000원
162,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
부산 해운대구 해운대로81번가길 63, 2동
건물: 15.18평 , 토지(대지권): 10.78평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 해운대구 선수촌로 95, 109동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.01평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-21
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아파트
부산 해운대구 재반로84번길 96-7, 109동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 23.75평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 해운대구 좌동순환로 118, 205동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 9.59평 |
283,000,000원
198,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 해운대구 대천로103번길 29, 510동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.83평 |
321,000,000원
224,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 해운대구 중동1로17번길 15-7, 16층1605호
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 3.10평 |
344,000,000원
176,128,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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아파트
부산 해운대구 해운대해변로 346, 15층1505호
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344,000,000원
344,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-27
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아파트
부산 해운대구 세실로 7, 106동
[임차권등기]
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 9.48평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110812 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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