소 재 지	부산광역시 해운대구 재송2로23번길 50, 5동 6층716호 (재송동,남성선파크타운)  부산광역시 해운대구 재송동 1163-1
물건용도	아파트
토지면적	30.15㎡(9.12평)
건물면적	49.95㎡(15.11평)
사건번호	2023타경111389
감정평가액	94,000,000원
최저입찰가	(100%) 94,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 재송2로23번길 50	5077 분의 30.15	30.15㎡ (9.12평)
건물 재송2로23번길 50	6층716호 (재송동,남성선파크타운) 철근콘크리트구조	49.95㎡ (15.11평)

부산광역시 해운대구 재송동 소재 "반산초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월20일	근저당권	82,800,000원
2023년12월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "반산초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 102동  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 7.53평	2,630,000,000원 2,104,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 세실로 48, 5층102-403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.47평	379,000,000원 194,048,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 좌동순환로299번길 11, 213동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.08평	312,000,000원 249,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 4층404호  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 5.36평	368,000,000원 294,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 대천로 187, 103동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 13.25평	759,000,000원 607,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 55, 106동  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 9.71평	531,000,000원 424,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 120동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	623,000,000원 498,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 재송2로 153, 1층109호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.51평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 재송2로23번길 50, 5동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.12평	94,000,000원 94,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 삼어로 95, 1동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.10평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.50평	935,000,000원 935,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 세실로 7, 109동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.48평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 좌동순환로99번길 6, 301동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 16.00평	675,000,000원 432,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 40, 204동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.19평	640,000,000원 512,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 좌동순환로 480, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.90평	608,000,000원 486,400,000원	유찰 (1회)