소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로 663, 101동 31층3107호 (우동,해운대비스타동원)  부산광역시 해운대구 우동 1549
물건용도	아파트
토지면적	11.56㎡(3.50평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경100553
감정평가액	935,000,000원
최저입찰가	(100%) 935,000,000원
입찰보증금	(10%) 93,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대로 663	6679.4 분의 11.5639	11.563㎡ (3.50평)
건물 해운대로 663	31층3107호 (우동,해운대비스타동원) 철근콘크리트구조	84.9469㎡ (25.70평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 <도시철도2호선 "해운대역> 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 제반차량 출입, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.06.08.	[보]100,000,000 [월]1,250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월5일	근저당권	597,000,000원
2021년11월19일	근저당권	415,200,000원
2024년1월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 <도시철도2호선 "해운대역> 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 제반차량 출입, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 반여로 68-12, 206동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.68평	401,000,000원 256,640,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 102동  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 7.53평	2,630,000,000원 2,104,000,000원	재진행 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 세실로 48, 5층102-403호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.47평	379,000,000원 194,048,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 349-25, 101동  건물: 17.02평  , 토지(대지권): 2.85평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (3회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 수영강변대로 382, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.61평	456,000,000원 364,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 세실로 7, 109동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.48평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-10-28	아파트  부산 해운대구 좌동순환로99번길 6, 301동  건물: 34.83평  , 토지(대지권): 16.00평	675,000,000원 432,000,000원	유찰 (2회)
2024-11-04	아파트  부산 해운대구 대천로 205, 112동  건물: 49.83평  , 토지(대지권): 22.40평	1,070,000,000원 684,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 111동  건물: 23.16평  , 토지(대지권): 9.01평	322,000,000원 206,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 세실로 126, 111동  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 6.13평	269,000,000원 172,160,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 34, 7층702호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 3.09평	241,000,000원 154,240,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 6동 [임차권등기]  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 12.97평	122,000,000원 78,080,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 좌동순환로299번길 11, 213동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.08평	312,000,000원 249,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 좌동순환로433번길 40, 4층404호  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 5.36평	368,000,000원 294,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	아파트  부산 해운대구 대천로 187, 103동  건물: 30.78평  , 토지(대지권): 13.25평	759,000,000원 607,200,000원	유찰 (1회)