소 재 지	부산광역시 해운대구 달맞이길 35, 15층1703호 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대)  부산광역시 해운대구 중동 1167-3
물건용도	아파트
토지면적	21.35㎡(6.46평)
건물면적	160.57㎡(48.57평)
사건번호	2023타경109829
감정평가액	881,000,000원
최저입찰가	(64%) 563,840,000원
입찰보증금	(10%) 56,384,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달맞이길 35	2176.0 분의 21.35	21.35㎡ (6.46평)
건물 달맞이길 35	15층1703호 (중동,현대 아쿠아팰리스 해운대) 철근콘크리트구조	160.57㎡ (48.57평)

부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대 초등학교 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월27일	근저당권	564,000,000원
2022년7월13일	근저당권	312,000,000원
2023년3월8일	가압류	200,000,000원
2023년11월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대 초등학교 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 신반송로 102, 202동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.03평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 3.50평	926,000,000원 926,000,000원	재진행 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 선수촌로 95, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.01평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 신반송로 29, 106동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.35평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 55, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.24평	668,000,000원 668,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 9층902호	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 15층1505호	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 21층2101호	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 103동	2,316,000,000원 2,316,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대로61번길 56, 106동	352,000,000원 352,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 23층2301호	573,000,000원 573,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 21층2103호	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 5층502호	551,000,000원 551,000,000원	신건 (0회)
2024-12-30	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 102동  건물: 47.50평  , 토지(대지권): 7.53평	2,630,000,000원 2,104,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-06	아파트  부산 해운대구 달맞이길 35, 7층901호  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 4.65평	685,000,000원 548,000,000원	유찰 (1회)