부산시 오륙도로 85, 아파트 경매 남구
2024타경2314
소재지 - 부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 27층2706호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
감정가 : 641,000,000
최저가 : 410,240,000
매각기일 : 2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경2314 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 27층2706호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2314이며 부산지방법원 부산동부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 641,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 410,240,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰보증금은 41,024,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 남구 오륙도로 85, 108동 27층2706호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
부산광역시 남구 용호동 944
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
55.09㎡(16.66평) |
| 건물면적 |
123.31㎡(37.30평) |
| 사건번호 |
2024타경2314 |
| 감정평가액 |
641,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 410,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,024,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오륙도로 85 |
170512.4 분의 55.0898 |
55.089㎡ (16.66평)
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건물
오륙도로 85 |
27층2706호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 철근콘크리트구조 |
123.307㎡ (37.30평)
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부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월3일 |
근저당권
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638,400,000원 |
| 2021년9월7일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2024년2월14일 |
가압류
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53,319,774원 |
| 2024년2월22일 |
가압류
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17,970,847원 |
| 2024년2월28일 |
가압류
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14,974,518원 |
| 2024년3월26일 |
가압류
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14,366,247원 |
| 2024년3월27일 |
가압류
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38,640,026원 |
| 2024년4월18일 |
임의경매
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| 2024년4월24일 |
가압류
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9,663,152원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025.01.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2314 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 양지골로 134, 108동
건물: 32.89평 , 토지(대지권): 16.82평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-12-30
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아파트
부산 남구 우암로2번길 5, 104동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 6.44평 |
165,000,000원
132,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 우암로2번길 30, 301동
건물: 22.39평 , 토지(대지권): 11.06평 |
194,000,000원
124,160,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 우암로104번길 29, 107동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.12평 |
328,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-30
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아파트
부산 남구 양지골로 134, 111동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.24평 |
197,000,000원
197,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-29
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아파트
부산 남구 유엔로 211, 101동
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 10.50평 |
341,000,000원
29,291,000원 |
유찰
(12회)
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2025-01-06
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아파트
부산 남구 황령대로319번가길 110, 104동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.05평 |
189,000,000원
120,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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아파트
부산 남구 수영로 135, 101동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 5.88평 |
240,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
부산 남구 황령대로319번가길 110, 102동
건물: 61.09평 , 토지(대지권): 23.73평 |
571,000,000원
365,440,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 유엔로 211, 101동
[임차권등기]
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 10.50평 |
342,000,000원
218,880,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
부산 남구 황령대로319번가길 110, 106동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 9.99평 |
279,000,000원
195,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 남구 황령대로319번길 26, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 15.24평 |
332,000,000원
232,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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아파트
부산 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 5.53평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-27
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아파트
부산 남구 수영로 345, 108동
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.17평 |
831,000,000원
581,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-21
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아파트
부산 남구 수영로 304, 11층1108호
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 13.44평 |
104,800,000원
73,360,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2314 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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